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Appartement en viager occupé 2 pièces - 18m² Paris (75007)
Paris (75007)
49 % de décote
Viager occupé, Paris (75007)
Appartement
18m²
2 pièces
Homme, 69 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI71 250 €
Rente436 €/mois
Valeur du bien250 000 €
Prix d'achat126 500 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
CHAMPS DE MARS / ECOLE MILITAIRE STUDIO PARIS VIIeme
Analyse financière
Bouquet 29%
Rente cumulée 22%
Décote (DUH) 49%
PARIS VII METRO ECOLE MILITAIRE /LA TOUR-MAUBOURG Investissez sans plus attendre dans un STUDIO de 18m2 au 3eme étage sans ascenseur dans un immeuble ancien du 19eme. À quelques minutes du métro Ecole Militaire,ce bien allie la proximité immédiate du Champs de Mars et des Invalides. Calme et lumineux. Studio composé d'une entrée, un coin cuisine, la pièce principale de 15m2, et salle de douche avec WC Ravalement et toiture votés.
Descriptif du bien
VIAGER OCCUPÉ – HOMME 70 ANS Paris VII eme – Métro : ECOLE MILITAIRE LA TOUR- MAUBOURG Profitez d’un excellent investissement dans ce quartier prisé ! Achetez ce bien parisien de 18 m² au prix de 126 500 € sur la base d’une valeur occupée, soit 7027 €/m² en versant aujourd’hui un bouquet de 71 250 € FAI et une rente mensuelle de 436 €. Investissez à prix réduit dans un quartier parisien attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 18 m²
Année de construction : 2026
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 400 €
Taxe foncière : 460 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an
Chauffage
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75007
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 56612
Transports : Métro, Bus
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422675056) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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