Appartement en vente en nue propriété 7 pièces - 191m² Paris (75007)

Vente en nue propriété, Paris (75007)
Quartier recherché et prestigieux, appartement familial et de réception.
Paris 7ᵉ – Quartier Gros Caillou Métro Ligne 9 Alma Marceau RER C Pont de l’Alma Dans un bel immeuble en pierre de taille de 1912, découvrez ce bel et grand appartement familial et de réception de 191m² en étage, avec ascenseur, au sein d’une copropriété de standing avec gardien. Offrant de beaux volumes, traversant, lumineux et au calme absolu, il se compose comme suit : une belle galerie d’entrée dessert un magnifique double séjour, une grande salle à manger, un bureau, 3 chambres dont 2 avec salles d’eau, une grande salle de bains avec fenêtre, 2 WC, une grande cuisine dînatoire avec cellier, de nombreux rangements et un grand dressing. Réalisez un investissement de qualité dans ce beau bien au plan optimisé, doté de tout le charme de l’ancien, bénéficiant de parquet, moulures et cheminées, et d’une belle hauteur sous plafond. Une grande cave complète l’ensemble. Adresse recherchée, proche des commerces et écoles de renom.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

















