Appartement en viager occupé
2 pièces - 50m²
Paris (75007)

30 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Paris (75007)

Appartement
50m²
2 pièces
Femme, 86 ans
Homme, 88 ans
Ref : 422275111

Investissez dans le prestigieux quartier du VIIème arrondissement entre les Invalides et le Bon Marché 

Descriptif du bien

VIAGER OCCUPÉ – Homme 88 ans et Femme 85 ans Rue de Bourgogne - PARIS VIIe Métro lignes 8 – 12 – 13 à proximité En plein cœur du quartier prisé du VIIe arrondissement, à proximité immédiate des Invalides, du Musée Rodin, de nombreux commerces et restaurants et non loin du Bon Marché, découvrez ce charmant appartement de 50m² situé au sein d’un ancien Hôtel particulier : Il est situé au calme dans la cour, desservi par un ascenseur, et dispose de : - une entrée, - un spacieux séjour de 28 m², - une cuisine semi-ouverte sur le séjour, - une chambre avec sa salle d’eau et WC. Une cave complète l’ensemble. Excellente opportunité d’investissement dans un quartier prestigieux et très recherché de Paris.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 50 m²
Année de construction : 1789
Équipements : Cave, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 380 €
Taxe foncière : 1248 €/an
Ordures ménagères : 271 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
258 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Paris
Code postal : 75007
Département :
Paris
Habitants : 56612
Transports : Métro, Bus, RER

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Viager occupé, Paris (75007)

Appartement
50m²
2 pièces
Femme, 86 ans
Homme, 88 ans
annonce Renée Costes
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Investissez dans le prestigieux quartier du VIIème arrondissement entre les Invalides et le Bon Marché 

Descriptif du bien

VIAGER OCCUPÉ – Homme 88 ans et Femme 85 ans Rue de Bourgogne - PARIS VIIe Métro lignes 8 – 12 – 13 à proximité En plein cœur du quartier prisé du VIIe arrondissement, à proximité immédiate des Invalides, du Musée Rodin, de nombreux commerces et restaurants et non loin du Bon Marché, découvrez ce charmant appartement de 50m² situé au sein d’un ancien Hôtel particulier : Il est situé au calme dans la cour, desservi par un ascenseur, et dispose de : - une entrée, - un spacieux séjour de 28 m², - une cuisine semi-ouverte sur le séjour, - une chambre avec sa salle d’eau et WC. Une cave complète l’ensemble. Excellente opportunité d’investissement dans un quartier prestigieux et très recherché de Paris.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 50 m²
Année de construction : 1789
Équipements : Cave, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 380 €
Taxe foncière : 1248 €/an
Ordures ménagères : 271 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
258 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75007
Département :
Paris
Habitants : 56612
Transports : Métro, Bus, RER