RUE DU ROI DE SICILE - RUE PAVÉE
Situé dans le quartier du Marais entre Rivoli et la rue des Francs-Bourgeois, au pied du métro Saint-Paul, nous vous proposons un appartement de 80m² situé au 4eme étage par ascenseur d'un immeuble ancien.
Cet appartement en angle est baigné de lumière grâce à sa double exposition, il est composé d'une entrée, w-c séparés, cuisine séparée, double séjour, 2 chambres et salle de bains.
Cave en sous-sol.
Caractéristiques de l'appartement
75004 PARIS - LE MARAIS
QUARTIER RUE DES ROSIERS & FRANCS-BOURGEOIS
RUE DU ROI DE SICILE - RUE PAVÉE
Investissez dans un quartier à forte valorisation foncière à 8 500 €/m²!
Appartement de 4 pièces de 80m²
Vente en viager occupé par une Femme de 87 ans
En partant d’une valeur de bien de 1 000 000 € déduction faite de la réserve de droit d'usage et d'habitation, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 683 000 € que vous financez par le paiement d'un bouquet de 355 000 € FAI et une rente mensuelle de 4 069 € .
RUE DU ROI DE SICILE - RUE PAVÉE
Situé dans le quartier du Marais entre Rivoli et la rue des Francs-Bourgeois, au pied du métro Saint-Paul, nous vous proposons un appartement de 80m² situé au 4eme étage par ascenseur d'un immeuble ancien.
Cet appartement en angle est baigné de lumière grâce à sa double exposition, il est composé d'une entrée, w-c séparés, cuisine séparée, double séjour, 2 chambres et salle de bains.
Cave en sous-sol.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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