RUE RAMBUTEAU
Rue Rambuteau dans un quartier très recherché, au 3eme étage avec ascenseur d'une copropriété typique du Marais, très agréable appartement traversant de 2/3 pièces de 46m² loi Carrez.
Il est composé d'une entrée, w-c séparés, chambre sur cour, cuisine ouverte, dressing, séjour, petite chambre/bureau ou grand séjour possible.
Parquet au sol, hauteur sous plafond de 2,80m.
Cave en sous-sol
Caractéristiques de l'appartement
75004 PARIS - LE MARAIS
RUE RAMBUTEAU
Bénéficiez d'une réduction de prix de 42% soit un investissement à 7 930 €/m² dans le Marais.
Vente en viager occupé par une Femme de 80 ans.
En partant d’une valeur de bien de 630 000 € déduction faite de la réserve de droit d'usage et d'habitation, vous achetez ce bien au prix de 364 770 € que vous financez par le paiement d'un bouquet de 244 100 € FAI et une rente mensuelle de 1 170 € .
- Quartier recherché, bonne protection du capital investi
- Faibles charges
- Appartement en très bon état
- Pas d'anomalies dans les diagnostics
- DPE classe E
- Copropriété bien entretenue
RUE RAMBUTEAU
Rue Rambuteau dans un quartier très recherché, au 3eme étage avec ascenseur d'une copropriété typique du Marais, très agréable appartement traversant de 2/3 pièces de 46m² loi Carrez.
Il est composé d'une entrée, w-c séparés, chambre sur cour, cuisine ouverte, dressing, séjour, petite chambre/bureau ou grand séjour possible.
Parquet au sol, hauteur sous plafond de 2,80m.
Cave en sous-sol
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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