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Appartement en vente en nue propriété
1 pièce - 17m²
Paris (75004)

33 % de décote

Vente en nue propriété, Paris (75004)

Appartement

17m²

1 pièce

Homme, 72 ans

Ref : 422575180

STUDIO SUR JARDIN AU CŒUR DU MARAIS à 200m du Métro Hotel de Ville

Descriptif du bien

75004 PARIS - LE MARAIS M°HOTEL DE VILLE / BHV MARAIS RUE DE LA VERRERIE A 200 m du M° Hotel de Ville sortie rue du Temple, au sein d'une résidence récente de 1975 dont la façade à conservé un cachet ancien, au 2eme étage avec ascenseur studio de 17m² donnant au calme du jardin de copropriété. Il est composé d'une entrée avec rangements, salle d'eau avec toilettes, pièce principale avec 2 fenêtres sur le jardin. Calme absolu, luminosité et ensoleillement grâce à son exposition Sud. Cave en sous-sol. L'appartement a été entièrement refait en 2023, peinture, électricité, plomberie, pose double vitrage.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 17 m²

Année de construction : 1975

Équipements : Cave, Ascenseur

À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 360 €

Taxe foncière : 714 €/an

Ordures ménagères : 155 €/an

Chauffage

Énergie : CPCU

Générateur : chaudiére collectif

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

277 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

34 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

34 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Paris

Code postal : 75004

Département :

Paris

Région :

Île-de-France

Habitants : 29138

Transports : Métro, Bus

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