VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 810 500 600Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Viager libre à Paris (75004)

Appartement - 33 m² - 2 pièces
Paris (75004)
Ref. 422375126
Au coeur du Marais

VIAGER LIBRE

Investissez sans plus attendre dans un appartement en duplex situé dans un Immeuble ancien bâti au 18 eme siècle au cœur de l’un des arrondissements les plus recherchés de Paris

À 200 mètre du métro Saint Paul, ce bien allie la proximité immédiate des quais de Seine, de l’île Saint Louis,de Notre Dame, de la place des Vosges et des plus belles adresses du Marais.

Vous serez séduit par cet appartement de 44 m en duplex et aux multiples charmes, composé d'un séjour avec tomettes au sol, poutres apparentes.


L'appartement est très calme, et ensoleillé,il est composé d'un séjour et d'une cuisine ouverte au 5eme sans ascenseur et la chambre et la salle de bains au 6eme étage avec un espace grenier.

Caractéristiques de l'appartement

Surface
33 m² - 2 pièces
Equipements
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école, bus, métro
Etage
5
Année
2023
Viager libre à Paris (75004)
Appartement - 33 m² - 2 pièces
Paris (75004)
Ref. 422375126
Propriétaire :
femme 71 ans
Référence de l'annonce :422375126
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 453 219 €
Bouquet (FAI) : 178 991 €
rente : 1 500 €/mois
Viager libre
Viager libreViager libreViager libreViager libreViager libreViager libreViager libreViager libreViager libreViager libreViager libre
ANALYSE FINANCIÈRE
75004 Paris - Viager libre - femme 71 ans

Au coeur du Marais

VIAGER LIBRE DAME 70 ans

Investissez sans plus attendre dans un appartement en duplex situé dans un Immeuble ancien bâti au 18 eme siècle au cœur de l’un des arrondissements les plus recherchés de Paris

À 200 mètre du métro Saint Paul, ce bien allie la proximité immédiate des quais de Seine, de l’île Saint Louis,de Notre Dame, de la place des Vosges et des plus belles adresses du Marais.

Vous serez séduit par cet appartement de 44 m en duplex et aux multiples charmes, composé d'un séjour avec tomettes au sol, poutres apparentes.


L'appartement est très calme, et ensoleillé,il est composé d'un séjour et d'une cuisine ouverte au 5eme sans ascenseur et la chambre et la salle de bains au 6eme étage avec un espace grenier.


Comment Investir ?

En versant un captal (bouquet) d'un montant 178 991 euros FAI et des mensualités de 1500 euros.
Le bien est actuellement loué en meublé 1300 TTC

MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 453 219 €
Bouquet (FAI) : 178 991 €
Rente : 1 500 €/mois
Horizon d'investissement : entre 16 et 21 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet39 %
Rente cumulée61 %
Référence de l'annonce :422375126
DESCRIPTION DU BIEN
75004 Paris - Viager libre - femme 71 ans
Au coeur du Marais

VIAGER LIBRE

Investissez sans plus attendre dans un appartement en duplex situé dans un Immeuble ancien bâti au 18 eme siècle au cœur de l’un des arrondissements les plus recherchés de Paris

À 200 mètre du métro Saint Paul, ce bien allie la proximité immédiate des quais de Seine, de l’île Saint Louis,de Notre Dame, de la place des Vosges et des plus belles adresses du Marais.

Vous serez séduit par cet appartement de 44 m en duplex et aux multiples charmes, composé d'un séjour avec tomettes au sol, poutres apparentes.


L'appartement est très calme, et ensoleillé,il est composé d'un séjour et d'une cuisine ouverte au 5eme sans ascenseur et la chambre et la salle de bains au 6eme étage avec un espace grenier.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 33 m² - 2 pièces
Equipements :
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école, bus, métro
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 2023
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 622 €
Taxe foncière : 0 €/an
Ordures ménagères : 0 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2488 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie :
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPEF
Consommations énergétiques : FkWh/m²/an
En savoir +
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422375126
VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Paris
Code postal : 75004
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 29 138
Transports : Bus, Métro
localisation annonce
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422375126
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 810 500 600Service 0,05 €/min + prix appel
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france