QUARTIER RECHERCHÉ - ÎLE SAINT-LOUIS
75004 PARIS - ÎLE SAINT-LOUIS
RUE BUDE
Au coeur de l'île Saint-Louis, rare opportunité d'investissement dans l'un des quartiers les plus privilégiés de Paris avec une réduction de prix de 38%.
Vente de la Nue-Propriété, Femme de 74 ans
En partant d'une valorisation du bien négociée à 561 594 € vous achetez la Nue-Propriété avec réserve d'usufruit au profit d'une Femme de 74 ans au prix de 349 300 € FAI.
L'usufruitier conserve l'intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière et tous les travaux de copropriété votés en assemblée générale hormis les grosses réparations (toiture complète et structure de l'immeuble) en conformité avec les articles 605 & 606 du code civil.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
QUARTIER RECHERCHÉ - ÎLE SAINT-LOUIS
75004 PARIS - ÎLE SAINT-LOUIS
RUE BUDE
Au coeur de l'île Saint-Louis, rare opportunité d'investissement dans l'un des quartiers les plus privilégiés de Paris avec une réduction de prix de 38%.
Vente de la Nue-Propriété, Femme de 74 ans
En partant d'une valorisation du bien négociée à 561 594 € vous achetez la Nue-Propriété avec réserve d'usufruit au profit d'une Femme de 74 ans au prix de 349 300 € FAI.
L'usufruitier conserve l'intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière et tous les travaux de copropriété votés en assemblée générale hormis les grosses réparations (toiture complète et structure de l'immeuble) en conformité avec les articles 605 & 606 du code civil.
RUE BUDE
Au coeur de l’île Saint-Louis, dans un immeuble ancien typique de l'île avec poutres, pierres apparentes et tomettes, situé au 4eme étage et dernier étage sans ascenseur un grand studio, traversant de 35,56m² loi carrez développant une surface totale de 37,60m².
Au 4eme étage un escalier privatif donne accès au studio avec cuisine semi ouverte, pièce principale de 21m² avec 3m d'hauteur sous plafond, dressing et salle de bains avec w-c.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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