Appartement en vente en nue propriété
2 pièces - 57m²
Paris (75003)

-7 % de décote

Vente en nue propriété, Paris (75003)

Appartement
57m²
2 pièces
Homme, 72 ans
Homme, 69 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI461 910 €
Valeur du bien890 000 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
Ref : 422675022

NUE PROPRIETE MARAIS 2 PIECES

Analyse financière
Bouquet 52%
Rente cumulée 55%

VENTE EN NUE PROPRIETE SUR RÉSERVE DE DUH COUPLE DE 73 ET 69 ANS Opportunité d’Investissement très sécurisé par son secteur en perpétuelle évolution Par un versement unique le jour de l’Acte Authentique chez le Notaire de 461 910 € FAI. La Nue-Propriété permet l'acquisition d'un bien immobilier à moindre prix, SANS RENTE. Reconnu placement d'avenir, c’est un investissement sécurisé, non fiscalisé, et frais de notaire réduits. Création d'une rente en cas de libération.

AU COEUR DU MARAIS Investissez sans plus attendre dans un appartement de 2 pièces en excellent état, au 2eme étage avec ascenseur,dans un immeuble bâti au 18 eme siècle au cœur de l’un des arrondissements les plus recherchés de Paris. À 500 mètre du métro Rambuteau, ce bien allie la proximité immédiate des quais de Seine,des Jardins des Archives Nationales, de l’île Saint Louis,de Notre Dame, de la place des Vosges et des plus belles adresses du Marais. Vous serez séduit par cet appartement de 2 pièces aux multiples charmes, composé d'un séjour en double exposition donnant sur le beau jardin de la copropriété, une chambre, une cuisine séparée,une salle d'eau, toilettes séparées. L'appartement est très calme, tous les matériaux ont été choisis avec beaucoup de goût, il est extrêmement bien optimisé. Vente de la NUE-PROPRIETE avec réserve de droit d'usage et d'habitation couple de 73 et 69 ans.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 57 m²
Année de construction : 2026
Équipements : Cave, Ascenseur, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 900 €
Taxe foncière : 1520 €/an
Ordures ménagères : 330 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Paris
Code postal : 75003
Département :
Paris
Habitants : 34721
Transports : Métro, Bus

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422675022) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Paris (75003)

Appartement
57m²
2 pièces
Homme, 72 ans
Homme, 69 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI461 910 €
Valeur du bien890 000 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
annonce Renée Costes
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NUE PROPRIETE MARAIS 2 PIECES

Analyse financière
Bouquet 52%
Rente cumulée 55%

VENTE EN NUE PROPRIETE SUR RÉSERVE DE DUH COUPLE DE 73 ET 69 ANS Opportunité d’Investissement très sécurisé par son secteur en perpétuelle évolution Par un versement unique le jour de l’Acte Authentique chez le Notaire de 461 910 € FAI. La Nue-Propriété permet l'acquisition d'un bien immobilier à moindre prix, SANS RENTE. Reconnu placement d'avenir, c’est un investissement sécurisé, non fiscalisé, et frais de notaire réduits. Création d'une rente en cas de libération.

Descriptif du bien

AU COEUR DU MARAIS Investissez sans plus attendre dans un appartement de 2 pièces en excellent état, au 2eme étage avec ascenseur,dans un immeuble bâti au 18 eme siècle au cœur de l’un des arrondissements les plus recherchés de Paris. À 500 mètre du métro Rambuteau, ce bien allie la proximité immédiate des quais de Seine,des Jardins des Archives Nationales, de l’île Saint Louis,de Notre Dame, de la place des Vosges et des plus belles adresses du Marais. Vous serez séduit par cet appartement de 2 pièces aux multiples charmes, composé d'un séjour en double exposition donnant sur le beau jardin de la copropriété, une chambre, une cuisine séparée,une salle d'eau, toilettes séparées. L'appartement est très calme, tous les matériaux ont été choisis avec beaucoup de goût, il est extrêmement bien optimisé. Vente de la NUE-PROPRIETE avec réserve de droit d'usage et d'habitation couple de 73 et 69 ans.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 57 m²
Année de construction : 2026
Équipements : Cave, Ascenseur, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 900 €
Taxe foncière : 1520 €/an
Ordures ménagères : 330 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75003
Département :
Paris
Habitants : 34721
Transports : Métro, Bus