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Appartement en viager occupé 2 pièces - 67m² Paris (75001)
Paris (75001)
33 % de décote
Viager occupé, Paris (75001)
Appartement
67m²
2 pièces
Homme, 83 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI451 350 €
Rente1 308 €/mois
Valeur du bien790 000 €
Prix d'achat530 090 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 9 ans
RUE SAINT HONORÉ APPARTEMENT 2/3 PIÈCES AVEC COUR PRIVATIVE
Analyse financière
Bouquet 57%
Rente cumulée 10%
Décote (DUH) 33%
VENTE EN VIAGER OCCUPÉ HOMME 83 ANS Profitez d’un excellent investissement dans ce quartier animé, central, recherché du I ER arrondissement ! Achetez ce bien parisien de 2/3 pièces,avec un PATIO de 11m2, au prix de 476 800 € en versant aujourd’hui un bouquet de 451 350 € FAI et une rente mensuelle de 1308 €. Investissez à prix réduit dans un quartier parisien attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Descriptif du bien
PARIS RUE SAINT HONORÉ Vente en viager occupé Homme de 83 ans MÉTRO CHATELET Au pied des commerces, des restaurants de la vie Parisienne, à quelques minutes du métro Châtelet,venez découvrir cet appartement de 2/3 pièces de 56.17 m2 avec une cour intérieur privative de 11 m2, au 1er étage d'une copropriété bien entretenu. Appartement lumineux et beaucoup de charme.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 67 m²
Année de construction : 1930
Équipements : Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 474 €
Taxe foncière : 1187 €/an
Ordures ménagères : 258 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75001
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 17745
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422675177) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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