Appartement en viager occupé

4 pièces - 113m²

Paris (75020)

Situé rue des Pyrénées, au cœur d'un secteur particulièrement recherché du 20ᵉ, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié, à seulement 300 mètres du Père-Lachaise et de la charmante rue Saint-Blaise, véritable esprit village avec ses commerces de bouche, ses terrasses et son ambiance conviviale. Les transports sont facilement accessibles avec notamment la station Alexandre Dumas (L2) , mais également du tramway T3b – Marie de Miribel, accessible en une dizaine de minutes à pied. permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris. Développant près de 113 m² habitables, cet appartement traversant séduit immédiatement par ses volumes généreux. Le vaste espace de réception de plus de 45 m², composé d'un double séjour et d'une salle à manger. La cuisine indépendante, spacieuse et facilement aménageable, complète harmonieusement les espaces de vie. L'appartement dispose de trois belles chambres, de nombreux rangements intégrés, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. L'un de ses principaux atouts réside dans ses deux vastes loggias, accessibles depuis les pièces de vie et les chambres. Représentant à elles seules près de 13m² supplémentaires, elles prolongent naturellement l'appartement vers l'extérieur et créent de véritables espaces de vie complémentaires. Véritables pièces en plus aux beaux jours, elles apportent luminosité, profondeur et confort tout en renforçant le caractère traversant du bien. Un box fermé ainsi qu'une cave viennent compléter cet ensemble particulièrement recherché.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

D

Classement DPE :

D

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