Créer une alerte e-mail
Parking/box en viager libre 1 pièce - Paris (75020)
Paris (75020)
Viager libre, Paris (75020)
Parking/box
1 pièce
Femme, 71 ans
Homme, 74 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI9 140 €
Rente96 €/mois
Valeur du bien27 000 €
Loyer garanti120 €
Horizon d’investissementEntre 16 et 21 ans
Parking - Viager libre – Rendement immédiat et effort maîtrisé
Analyse financière
Bouquet 34%
Rente cumulée 66%
Ce bien est proposé en viager libre sur un homme de 74 ans et une femme de 71 ans. Le montage est simple et efficace : un bouquet de 9 140 €FAI, complété par une rente mensuelle de 96 €, en parfaite cohérence avec la valeur locative estimée à 120 €. Le bien s’autofinance ainsi naturellement. Les charges sont particulièrement faibles (31 € par trimestre), tout comme la taxe foncière (138 €/an), garantissant une gestion légère et une rentabilité optimisée. Les frais de notaire sont estimés à environ 4 000 €, maintenant un ticket d’entrée global très accessible. Important : cet investissement s’adresse à des acquéreurs disposant immédiatement du bouquet et des frais de notaire. Les visites sont ouvertes uniquement dans une logique de validation d’acquisition. Une vidéo de présentation est disponible sur demande.
Descriptif du bien
Parking sécurisé – Paris 20ᵉ | Emplacement fonctionnel et recherché Situé au 138 boulevard de Ménilmontant, 75020 Paris (accès véhicule par le 5 rue des Panoyaux), cet emplacement de stationnement se trouve au 2ᵉ sous-sol d’une résidence sécurisée, offrant un environnement fiable et facile d’accès. Avec des dimensions confortables (6 m de long, 2,51 m de large et 2 m de hauteur), il permet d’accueillir la majorité des véhicules, y compris des modèles de bon gabarit. Sa configuration en fait un emplacement pratique, facile à manœuvrer et particulièrement recherché dans ce secteur dense. La localisation, au cœur d’un quartier vivant et bien desservi, garantit une forte demande locative, assurant ainsi une excellente liquidité.
Caractéristiques du bien
Surface du terrain : 15 m²
Année de construction : 2001
Équipements : Parking, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 32 €
Taxe foncière : 138 €/an
Ordures ménagères : 31 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
A
ADiagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Consommation (énergie primaire)
100 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75020
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 193205
Transports : Métro, Bus
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422675155) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
Cession-bail à vie
Ref. : 422375090
Maison - 2 pièces - 227m²
Paris (75020)
Femme, 81 ans
Prix d'achat (FAI) 1 899 000 €
Loyer garanti5 939 €
35 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422675115
Appartement - 2 pièces - 51m²
Paris (75020)
Homme, 81 ans
Bouquet FAI170 375 €
Rente 1 116 €/mois
Valeur du bien 405 000 €
Prix d'achat 262 440 €
40 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422575250
Appartement - 4 pièces - 71m²
Paris (75020)
Femme, 83 ans
Homme, 88 ans
Bouquet FAI174 900 €
Rente 1 554 €/mois
Valeur du bien 570 000 €
Prix d'achat 340 860 €
44 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422575158
Appartement - 4 pièces - 83m²
Paris (75020)
Femme, 79 ans
Bouquet FAI75 500 €
Rente 2 290 €/mois
Valeur du bien 650 000 €
Prix d'achat 367 250 €
30 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422675070
Appartement - 3 pièces - 81m²
Paris (75020)
Femme, 84 ans
Bouquet FAI492 033 €
Valeur du bien 706 436 €
31 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422575338
Loft/atelier/surface - 5 pièces - 199m²
Paris (75020)
Bouquet FAI690 750 €
Mensualités 3 731 €/mois
Valeur du bien 1 650 000 €
Prix d'achat 1 138 500 €
60 % de décote
Vente en cours
Viager occupé
Ref. : 422675072
Appartement - 2 pièces - 32m²
Paris (75020)
Homme, 61 ans
Bouquet FAI96 250 €
Rente 110 €/mois
Valeur du bien 250 000 €
Prix d'achat 100 000 €
47 % de décote
Vente en cours
Viager occupé
Ref. : 422575417
Appartement - 1 pièces - 32m²
Paris (75020)
Homme, 71 ans
Bouquet FAI69 890 €
Rente 454 €/mois
Valeur du bien 234 000 €
Prix d'achat 124 254 €
28 % de décote
Vente en cours
Viager occupé
Ref. : 422575065
Appartement - 2 pièces - 39m²
Paris (75020)
Homme, 88 ans
Bouquet FAI149 565 €
Rente 951 €/mois
Valeur du bien 289 000 €
Prix d'achat 208 565 €
