Appartement en viager occupé

2 pièces - 33m²

Paris (75020)

Positionnez-vous sur un actif de 250 000 € en ne finançant que la moitié de sa valeur réelle. Ce viager occupé sur un homme de 61 ans constitue une opportunité d'investissement pur, permettant de capter immédiatement une décote massive de -60 %. Ce montage financier stratégique vous affranchit de toutes les contraintes de l'immobilier classique : aucun aléa locatif, aucune gestion au quotidien et une absence totale de fiscalité. L’opération est structurée pour offrir un effort financier parfaitement lissé dans le temps. Elle repose sur un paiement comptant de 96 250 € FAI, complété par une rente de 110 €. Cette approche permet de transformer une capacité d'épargne en un patrimoine immobilier de premier ordre, tout en bénéficiant de frais de notaire réduits puisque ces derniers sont calculés sur la valeur occupée. Avec des charges propriétaires limitées à environ 500 € par an, vous sécurisez un actif à fort potentiel de plus-value mécanique.