Appartement en viager occupé

3 pièces - 59m²

Paris (75020)

Accédez aujourd'hui à un bien immobilier d'une valeur de 420 000 €, dans le cadre d'un viager occupé sur une dame de 90 ans. Cette acquisition vous permet de bénéficier immédiatement d'une décote de 30 %, constituant un puissant levier de création de valeur patrimoniale dès l'achat. L'investissement présente tous les avantages de l'immobilier sans ses contraintes habituelles : aucune gestion locative, aucun risque d'impayé, aucune vacance locative, tout en bénéficiant d'une visibilité parfaite sur votre effort financier. L'acquisition s'effectue moyennant un bouquet de 176 500 € FAI, complété par une rente mensuelle de 1 897 €, permettant d'étaler l'investissement dans le temps tout en transformant progressivement votre capacité d'épargne en patrimoine immobilier. Les frais de notaire, calculés sur la valeur occupée du bien, optimisent encore davantage la rentabilité globale de l'opération. Avec des charges annuelles maîtrisées d'environ 1 500 €, vous sécurisez un actif immobilier de qualité dans un marché pérenne, tout en bénéficiant d'une reconstitution automatique de la pleine propriété à terme et d'un potentiel de valorisation particulièrement attractif.