Homme, 79 ans
Bouquet FAI144 310 €
Rente 2 444 €/mois
Valeur du bien 633 000 €
Prix d'achat 394 992 €
Appartement en vente à terme occupée 5 pièces - 123m² Paris (75019)
Paris (75019)
30 % de décote
Vente à terme occupée, Paris (75019)
Appartement
123m²
5 pièces
Paris XIXe - Quai de la Marne - Dernier étage - terrasse, calme, soleil.
Descriptif du bien
Paris XIXe - Canal de l'Ourcq. Au 6e et dernier étage d'un immeuble récent bien entretenu, cet appartement très lumineux de 129 m² pondérés (124,38 m² Loi Carrez) comprend une vaste réception (33,57 m²) ouvrant sur une terrasse ensoleillée (10,62 m²), une cuisine séparée, quatre chambres dont une suite parentale (chambre de 16,32 m² + salle de bains et toilettes) donnant sur un balcon (3 m²), une salle de bains supplémentaire ainsi que des toilettes séparées et des dégagements. Une cave et un parking complètent ce bien très calme, ensoleillé, bien distribué, à usage aussi bien familial que de réception.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 123 m²
Année de construction : 1998
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 1300 €
Taxe foncière : 2345 €/an
Ordures ménagères : 510 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
230 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75019
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 186180
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway
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Femme, 76 ans
