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Appartement en vente en nue propriété
Paris (75019)

40 % de décote

Vente en nue propriété, Paris (75019)

Ref : 422575460

Appartement

67m²

Femme, 76 ans

Homme, 83 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI393 828 €

Valeur du bien652 574 €

Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans

Ref : 422575460

Placement malin - Investissez votre épargne dans l'immobilier en achetant que la nue-propriété - Avec une garantie à moyen terme de doubler la mise. Zéro gestion, zéro tracas:)

Analyse financière

Bouquet 60%

Décote (DUH) 40%

VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D'USUFRUIT AU PROFIT D'UN COUPLE : HOMME DE 84 ANS ET FEMME DE 76 ANS Bénéficiez d'une réduction immédiate de 40% due à l'occupation des seniors et versez un capital unique de 393.828€ FAI le jour de la vente. Tous les travaux de copropriété, la taxe foncière ainsi que les charges courantes incombent aux occupants. (hors travaux de structure immeuble et toiture complète, charge nu-propriétaire)

Descriptif du bien

Paris 19 - Face au Parc des Buttes-Chaumont Métro Bolivar à 500m Gare de L'Est à 1,8km Face au plus grand espace vert de Paris, cet appartement en dernier étage offre une vue incroyablement verdoyante. Situé dans un bel immeuble ancien bien entretenu, cet appartement traversant de 78 m2, (66,92 m² carrez) est situé au 7è et 8è étage. Désigné comme un atelier d'artiste, il se compose d'une entrée, d'un salon / atelier de peinture, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'un toilette. À l'étage, une chambre, un dressing, un coin bureau et une salle de bains. Cave.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 67 m²

Année de construction : 1889

Équipements : Cave, Balcon, Ascenseur

À proximité : Centre ville, Parc, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 1300 €

Taxe foncière : 980 €/an

Ordures ménagères : 265 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére collectif

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

447 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

97 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

97 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Paris

Code postal : 75019

Département :

Paris

Région :

Île-de-France

Habitants : 186180

Transports : Métro, Bus, Gare SNCF

Ref : 422575460

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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