Appartement en viager occupé
3 pièces -
Paris (75019)

44 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Paris (75019)

Appartement
3 pièces
Femme, 80 ans
Ref : 422575388

Investissement classé ISR et contribuez au financement du mieux vieillir.

Descriptif du bien

PARIS 19 - Buttes CHAUMONT Métro 7b Bolivar Métro 2/5 Jaurès à 250m Atouts majeurs : - Appartement traversant avec balcons sur jardin - Place de parking et cave et sous/sol - Plan sans perte de place À proximité du parc des Buttes Chaumont, dans un immeuble de 1970, appartement traversant de 3 pièces de 73m² carrez donnant sur un jardin. IL bénéficie d'une entrée avec dégagement et placard, d'un séjour double avec baies vitrées et accès au large balcon, d'une cuisine dînatoire, d'une salle de bains et toilettes séparés, puis 2 chambres donnant sur balcon.

Caractéristiques du bien

Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Parc

Charges et frais

Charges trimestrielles : 1060 €
Taxe foncière : 1112 €/an
Ordures ménagères : 252 €/an

Chauffage

Énergie : CPCU
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
171 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
16 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
16 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Paris
Code postal : 75019
Département :
Paris
Habitants : 186180
Transports : Métro
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Paris (75019)

Appartement
3 pièces
Femme, 80 ans
annonce Renée Costes
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Investissement classé ISR et contribuez au financement du mieux vieillir.

Descriptif du bien

PARIS 19 - Buttes CHAUMONT Métro 7b Bolivar Métro 2/5 Jaurès à 250m Atouts majeurs : - Appartement traversant avec balcons sur jardin - Place de parking et cave et sous/sol - Plan sans perte de place À proximité du parc des Buttes Chaumont, dans un immeuble de 1970, appartement traversant de 3 pièces de 73m² carrez donnant sur un jardin. IL bénéficie d'une entrée avec dégagement et placard, d'un séjour double avec baies vitrées et accès au large balcon, d'une cuisine dînatoire, d'une salle de bains et toilettes séparés, puis 2 chambres donnant sur balcon.

Caractéristiques du bien

Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Parc

Charges et frais

Charges trimestrielles : 1060 €
Taxe foncière : 1112 €/an
Ordures ménagères : 252 €/an

Chauffage

Énergie : CPCU
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
171 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
16 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
16 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75019
Département :
Paris
Habitants : 186180
Transports : Métro