Appartement en viager occupé
3 pièces -
Paris (75019)

44 % de décote

Viager occupé, Paris (75019)

Ref : 422575388
Appartement
3 pièces
Femme, 79 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI156 540 €
Rente1 188 €/mois
Valeur du bien522 000 €
Prix d'achat294 930 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
Ref : 422575388

Investissement classé ISR et contribuez au financement du mieux vieillir.

Analyse financière
Bouquet 30%
Rente cumulée 26%
Décote (DUH) 44%

VIAGER OCCUPÉ PAR UNE DAME DE 79 ANS PARIS 19 - Buttes CHAUMONT Métro 7b Bolivar Métro 2/5 Jaurès à 250m Atouts majeurs : - Appartement traversant de 73 m²avec balcons sur jardin - Place de parking et cave et sous/sol - Plan sans perte de place En bénéficiant d'une réduction immédiate de 44%, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 294.930€ , et versez un capital de 156.540€ FAI le jour de la vente puis une rente mensuelle de 1.118€ durant la vie du vendeur.

PARIS 19 - Buttes CHAUMONT Métro 7b Bolivar Métro 2/5 Jaurès à 250m Atouts majeurs : - Appartement traversant avec balcons sur jardin - Place de parking et cave et sous/sol - Plan sans perte de place À proximité du parc des Buttes Chaumont, dans un immeuble de 1970, appartement traversant de 3 pièces de 73m² carrez donnant sur un jardin. IL bénéficie d'une entrée avec dégagement et placard, d'un séjour double avec baies vitrées et accès au large balcon, d'une cuisine dînatoire, d'une salle de bains et toilettes séparés, puis 2 chambres donnant sur balcon.

Caractéristiques du bien

Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Parc

Charges et frais

Charges trimestrielles : 1060 €
Taxe foncière : 1112 €/an
Ordures ménagères : 252 €/an

Chauffage

Énergie : CPCU
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
171 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
16 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
16 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Paris
Code postal : 75019
Département :
Paris
Habitants : 186180
Transports : Métro

Ref : 422575388

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Paris (75019)

Ref : 422575388
Appartement
3 pièces
Femme, 79 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI156 540 €
Rente1 188 €/mois
Valeur du bien522 000 €
Prix d'achat294 930 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Investissement classé ISR et contribuez au financement du mieux vieillir.

Analyse financière
Bouquet 30%
Rente cumulée 26%
Décote (DUH) 44%

VIAGER OCCUPÉ PAR UNE DAME DE 79 ANS PARIS 19 - Buttes CHAUMONT Métro 7b Bolivar Métro 2/5 Jaurès à 250m Atouts majeurs : - Appartement traversant de 73 m²avec balcons sur jardin - Place de parking et cave et sous/sol - Plan sans perte de place En bénéficiant d'une réduction immédiate de 44%, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 294.930€ , et versez un capital de 156.540€ FAI le jour de la vente puis une rente mensuelle de 1.118€ durant la vie du vendeur.

Descriptif du bien

PARIS 19 - Buttes CHAUMONT Métro 7b Bolivar Métro 2/5 Jaurès à 250m Atouts majeurs : - Appartement traversant avec balcons sur jardin - Place de parking et cave et sous/sol - Plan sans perte de place À proximité du parc des Buttes Chaumont, dans un immeuble de 1970, appartement traversant de 3 pièces de 73m² carrez donnant sur un jardin. IL bénéficie d'une entrée avec dégagement et placard, d'un séjour double avec baies vitrées et accès au large balcon, d'une cuisine dînatoire, d'une salle de bains et toilettes séparés, puis 2 chambres donnant sur balcon.

Caractéristiques du bien

Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Parc

Charges et frais

Charges trimestrielles : 1060 €
Taxe foncière : 1112 €/an
Ordures ménagères : 252 €/an

Chauffage

Énergie : CPCU
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
171 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
16 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
16 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75019
Département :
Paris
Habitants : 186180
Transports : Métro