Appartement en viager occupé 3 pièces - Paris (75019)
Viager occupé, Paris (75019)
Modalités d'acquisition :
Investissement classé ISR et contribuez au financement du mieux vieillir.
VIAGER OCCUPÉ PAR UNE DAME DE 79 ANS PARIS 19 - Buttes CHAUMONT Métro 7b Bolivar Métro 2/5 Jaurès à 250m Atouts majeurs : - Appartement traversant de 73 m²avec balcons sur jardin - Place de parking et cave et sous/sol - Plan sans perte de place En bénéficiant d'une réduction immédiate de 44%, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 294.930€ , et versez un capital de 156.540€ FAI le jour de la vente puis une rente mensuelle de 1.118€ durant la vie du vendeur.
PARIS 19 - Buttes CHAUMONT Métro 7b Bolivar Métro 2/5 Jaurès à 250m Atouts majeurs : - Appartement traversant avec balcons sur jardin - Place de parking et cave et sous/sol - Plan sans perte de place À proximité du parc des Buttes Chaumont, dans un immeuble de 1970, appartement traversant de 3 pièces de 73m² carrez donnant sur un jardin. IL bénéficie d'une entrée avec dégagement et placard, d'un séjour double avec baies vitrées et accès au large balcon, d'une cuisine dînatoire, d'une salle de bains et toilettes séparés, puis 2 chambres donnant sur balcon.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422575388
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