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Maison en viager occupé 2 pièces - 48m² Paris (75018)
Paris (75018)
40 % de décote
Viager occupé, Paris (75018)
Maison
48m²
2 pièces
Homme, 76 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI174 920 €
Rente648 €/mois
Valeur du bien389 480 €
Prix d'achat232 130 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
Appartement 2 Pièce, bel immeuble Paris XVIIIeme
Analyse financière
Bouquet 45%
Rente cumulée 15%
Décote (DUH) 40%
PARIS XVIII METRO SIMPLON & CLIGNANCOURT Dans un quartier animé en pleine mutation proche du périphérique, entre le métro Clignancourt et métro Simplon, Excellent investissement sécurisé à moyen terme, avec une forte rentabilité. Monsieur 77 ans Vous achetez ce bien sur une valeur économique de 232 130 euros. Le bouquet est de 179 920 euros FAI et la rente de 648 euros. En cas de libération du bien la rente sera revalorisée de 30%.
Descriptif du bien
PARIS XVIII METRO SIMPLON & CLIGNANCOURT Dans un quartier animé en pleine mutation proche du périphérique, entre le métro Clignancourt et métro Simplon, appartement de deux pièces au 2eme étage avec ascenseur d'un immeuble récent, bien entretenu et sécurisé. Appartement composé d'une entrée, un séjour donnant sur la rue avec balcon, cuisine ouverte, toilettes séparées, et salle d'eau. Une cave complète ce bien
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 48 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Cave, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 686 €
Taxe foncière : 1146 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : collectif
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ref : 422575245
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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