Appartement en viager occupé 2 pièces - 57m² Paris (75018)
Viager occupé, Paris (75018)
Modalités d'acquisition :
MONTMARTRE/ PLACE DE CLICHY 2 PIECES IMMEUBLE ANNEE 2000 / Balcon parking 2 caves !
VIAGER OCCUPÉ – DAME 89 ANS Paris 18ᵉ – MONTMARTRE / PLACE DE CLICHY Métro ligne 12 Métro Ligne 2 Profitez d’un excellent investissement dans ce quartier animé, authentique avec une ambiance convivial du XVIIIème arrondissement ! Achetez ce bien parisien de 57 m² au prix de 444 150 € sur la base d’une valeur occupée, soit 7 792€/m² avec 2 caves et parking en versant aujourd’hui un bouquet de 344 100 € FAI et une rente mensuelle de 1 705 €. Investissez à prix réduit dans un quartier parisien attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
À découvrir dans un superbe immeuble des années 2000, un appartement de 57 m² idéalement situé dans le vibrant 18e arrondissement de Paris. Cet immeuble récent offre un excellent DPE, classé en lettre C, garantissant une bonne performance énergétique et la tranquillité d’esprit sans gros travaux à prévoir. Vous profiterez d’une entrée accueillante, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’un balcon, d’une chambre paisible sur jardin, ainsi que d’un parking privé et de deux caves. Côté transports, vous êtes à deux pas de la station Jules Joffrin (ligne 12) et proche de la station ,Place de Clichy, Blanche, avec plusieurs lignes de bus pour vous déplacer facilement dans tout Paris. Vous êtes également proche de tous les commerces et restaurants.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422575382
Pour plus d’informations sur ce bien :
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