Appartement en viager occupé
2 pièces - 57m²
Paris (75018)

30 % de décote

Viager occupé, Paris (75018)

Ref : 422575382
Appartement
57m²
2 pièces
Femme, 89 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI344 100 €
Rente1 705 €/mois
Valeur du bien630 000 €
Prix d'achat444 150 €
Horizon d’investissementEntre 5 et 8 ans
Ref : 422575382

MONTMARTRE/ PLACE DE CLICHY 2 PIECES IMMEUBLE ANNEE 2000 / Balcon parking 2 caves !

Analyse financière
Bouquet 55%
Rente cumulée 15%
Décote (DUH) 30%

VIAGER OCCUPÉ – DAME 89 ANS Paris 18ᵉ – MONTMARTRE / PLACE DE CLICHY Métro ligne 12 Métro Ligne 2 Profitez d’un excellent investissement dans ce quartier animé, authentique avec une ambiance convivial du XVIIIème arrondissement ! Achetez ce bien parisien de 57 m² au prix de 444 150 € sur la base d’une valeur occupée, soit 7 792€/m² avec 2 caves et parking en versant aujourd’hui un bouquet de 344 100 € FAI et une rente mensuelle de 1 705 €. Investissez à prix réduit dans un quartier parisien attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.

À découvrir dans un superbe immeuble des années 2000, un appartement de 57 m² idéalement situé dans le vibrant 18e arrondissement de Paris. Cet immeuble récent offre un excellent DPE, classé en lettre C, garantissant une bonne performance énergétique et la tranquillité d’esprit sans gros travaux à prévoir. Vous profiterez d’une entrée accueillante, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’un balcon, d’une chambre paisible sur jardin, ainsi que d’un parking privé et de deux caves. Côté transports, vous êtes à deux pas de la station Jules Joffrin (ligne 12) et proche de la station ,Place de Clichy, Blanche, avec plusieurs lignes de bus pour vous déplacer facilement dans tout Paris. Vous êtes également proche de tous les commerces et restaurants.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 57 m²
Année de construction : 2000
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 620 €
Taxe foncière : 309 €/an
Ordures ménagères : 1422 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Paris
Code postal : 75018
Département :
Paris
Habitants : 190854
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport

Ref : 422575382

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Paris (75018)

Ref : 422575382
Appartement
57m²
2 pièces
Femme, 89 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI344 100 €
Rente1 705 €/mois
Valeur du bien630 000 €
Prix d'achat444 150 €
Horizon d’investissementEntre 5 et 8 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

MONTMARTRE/ PLACE DE CLICHY 2 PIECES IMMEUBLE ANNEE 2000 / Balcon parking 2 caves !

Analyse financière
Bouquet 55%
Rente cumulée 15%
Décote (DUH) 30%

VIAGER OCCUPÉ – DAME 89 ANS Paris 18ᵉ – MONTMARTRE / PLACE DE CLICHY Métro ligne 12 Métro Ligne 2 Profitez d’un excellent investissement dans ce quartier animé, authentique avec une ambiance convivial du XVIIIème arrondissement ! Achetez ce bien parisien de 57 m² au prix de 444 150 € sur la base d’une valeur occupée, soit 7 792€/m² avec 2 caves et parking en versant aujourd’hui un bouquet de 344 100 € FAI et une rente mensuelle de 1 705 €. Investissez à prix réduit dans un quartier parisien attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.

Descriptif du bien

À découvrir dans un superbe immeuble des années 2000, un appartement de 57 m² idéalement situé dans le vibrant 18e arrondissement de Paris. Cet immeuble récent offre un excellent DPE, classé en lettre C, garantissant une bonne performance énergétique et la tranquillité d’esprit sans gros travaux à prévoir. Vous profiterez d’une entrée accueillante, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’un balcon, d’une chambre paisible sur jardin, ainsi que d’un parking privé et de deux caves. Côté transports, vous êtes à deux pas de la station Jules Joffrin (ligne 12) et proche de la station ,Place de Clichy, Blanche, avec plusieurs lignes de bus pour vous déplacer facilement dans tout Paris. Vous êtes également proche de tous les commerces et restaurants.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 57 m²
Année de construction : 2000
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 620 €
Taxe foncière : 309 €/an
Ordures ménagères : 1422 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75018
Département :
Paris
Habitants : 190854
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport