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Appartement en viager libre
3 pièces - 44m²
Paris (75018)

Viager libre, Paris (75018)

Ref : 422575169

Appartement

44m²

3 pièces

Femme, 77 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI187 190 €

Rente1 712 €/mois

Valeur du bien430 000 €

Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans

Ref : 422575169

Devenez propriétaire d'un appartement à Paris sans recours à un prêt bancaire.

Analyse financière

Bouquet 44%

Rente cumulée 56%

VIAGER LIBRE - DAME DE 77 ANS Libre de toute occupation - vous avez la possibilité de le louer ou de l'occuper. Versez un paiement comptant de 187.190€ FAI le jour de la vente puis une mensualité de 1712€ durant la vie du vendeur.

Descriptif du bien

PARIS 18 - Mairie Métro Jules Joffrin L12 Métro Lamarck Caulaincourt Dans un immeuble Haussmannien, au 4è étage avec ascenseur, appartement traversant sur cour de 44m² en très bon état. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec cheminée et placard, d'un bureau ou chambre d'enfant avec placard, d'une salle de douche avec toilettes. Cave. L'appartement est bien distribué sans perte de place et a été rénové en 2018.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 44 m²

Année de construction : 1901

Équipements : Cave, Ascenseur

À proximité : Centre ville, Parc, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 392 €

Taxe foncière : 655 €/an

Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : individuel

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

363 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

11 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

11 CO₂/m².an

Viager libre

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Paris

Code postal : 75018

Département :

Paris

Région :

Île-de-France

Habitants : 190854

Transports : Métro, Bus

Ref : 422575169

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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