Appartement en viager occupé
5 pièces - 89m²
Paris (75018)

49 % de décote

Viager occupé, Paris (75018)

Ref : 422575193
Appartement
89m²
5 pièces
Femme, 74 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI94 145 €
Rente2 192 €/mois
Valeur du bien833 000 €
Prix d'achat422 331 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
Ref : 422575193

Très bel investissement dans ce magnifique appartement situé au dernier étage d’un immeuble en pierre de taille avec vue dégagée sur Montmartre !

Analyse financière
Bouquet 11%
Rente cumulée 40%
Décote (DUH) 49%

VIAGER OCCUPÉ – FEMME 75 ANS Paris 18ème – Métro Simplon ligne 4 89m² Carrez – Dernier étage – Vue Montmartre Très bel investissement dans ce magnifique appartement situé au dernier étage d’un immeuble en pierre de taille avec vue dégagée sur Montmartre ! Investissez au prix de 422 331 € sur la base d’une valeur occupée, en versant aujourd’hui un bouquet de 94 145 € FAI et une rente mensuelle de 2192 €. Profitez d’un investissement à prix réduit dans un quartier parisien attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.

VIAGER OCCUPÉ – FEMME 75 ANS Paris 18ème – Métro Simplon ligne 4 89m² Carrez – Dernier étage – Vue Montmartre Découvrez ce magnifique appartement traversant, avec de beaux volumes, et une vue entièrement dégagée sur Montmartre et les toits de Paris. Situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur au sein d’un immeuble en pierre de taille de 1890 du boulevard Ornano, il est très lumineux avec son exposition ouest et ses fenêtres de toits, ainsi que sa belle hauteur sous plafond. Il se compose d’une entrée, donnant sur un très spacieux séjour de 35m² avec une cuisine semi-ouverte de 10m², 3 chambres dont une très grande, une salle de bains et des WC séparés et en sus, un espace de rangement de 11m² dans les combles. Une cave complète l’ensemble. Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et dynamique, parfaitement desservi par les transports (métro Simplon au pied et ligne12 Jules Joffrin à proximité ainsi que plusieurs lignes de bus). Cette adresse permet de profiter pleinement de la vie de quartier et de l’esprit village du 18e : terrasses, marchés, lieux culturels, théâtres et promenades sur la butte de Montmartre.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 89 m²
Année de construction : 1890
Équipements : Cave, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 731 €
Taxe foncière : 1598 €/an
Ordures ménagères : 400 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
306 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Paris
Code postal : 75018
Département :
Paris
Habitants : 190854
Transports : Métro, Bus, Tramway

Ref : 422575193

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail

Annonces viager similaires

Voir nos 5921 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Paris (75018)

Ref : 422575193
Appartement
89m²
5 pièces
Femme, 74 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI94 145 €
Rente2 192 €/mois
Valeur du bien833 000 €
Prix d'achat422 331 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Très bel investissement dans ce magnifique appartement situé au dernier étage d’un immeuble en pierre de taille avec vue dégagée sur Montmartre !

Analyse financière
Bouquet 11%
Rente cumulée 40%
Décote (DUH) 49%

VIAGER OCCUPÉ – FEMME 75 ANS Paris 18ème – Métro Simplon ligne 4 89m² Carrez – Dernier étage – Vue Montmartre Très bel investissement dans ce magnifique appartement situé au dernier étage d’un immeuble en pierre de taille avec vue dégagée sur Montmartre ! Investissez au prix de 422 331 € sur la base d’une valeur occupée, en versant aujourd’hui un bouquet de 94 145 € FAI et une rente mensuelle de 2192 €. Profitez d’un investissement à prix réduit dans un quartier parisien attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.

Descriptif du bien

VIAGER OCCUPÉ – FEMME 75 ANS Paris 18ème – Métro Simplon ligne 4 89m² Carrez – Dernier étage – Vue Montmartre Découvrez ce magnifique appartement traversant, avec de beaux volumes, et une vue entièrement dégagée sur Montmartre et les toits de Paris. Situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur au sein d’un immeuble en pierre de taille de 1890 du boulevard Ornano, il est très lumineux avec son exposition ouest et ses fenêtres de toits, ainsi que sa belle hauteur sous plafond. Il se compose d’une entrée, donnant sur un très spacieux séjour de 35m² avec une cuisine semi-ouverte de 10m², 3 chambres dont une très grande, une salle de bains et des WC séparés et en sus, un espace de rangement de 11m² dans les combles. Une cave complète l’ensemble. Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et dynamique, parfaitement desservi par les transports (métro Simplon au pied et ligne12 Jules Joffrin à proximité ainsi que plusieurs lignes de bus). Cette adresse permet de profiter pleinement de la vie de quartier et de l’esprit village du 18e : terrasses, marchés, lieux culturels, théâtres et promenades sur la butte de Montmartre.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 89 m²
Année de construction : 1890
Équipements : Cave, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 731 €
Taxe foncière : 1598 €/an
Ordures ménagères : 400 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
306 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75018
Département :
Paris
Habitants : 190854
Transports : Métro, Bus, Tramway