Appartement en viager occupé 5 pièces - 89m² Paris (75018)
Viager occupé, Paris (75018)
Modalités d'acquisition :
Très bel investissement dans ce magnifique appartement situé au dernier étage d’un immeuble en pierre de taille avec vue dégagée sur Montmartre !
VIAGER OCCUPÉ – FEMME 75 ANS Paris 18ème – Métro Simplon ligne 4 89m² Carrez – Dernier étage – Vue Montmartre Très bel investissement dans ce magnifique appartement situé au dernier étage d’un immeuble en pierre de taille avec vue dégagée sur Montmartre ! Investissez au prix de 422 331 € sur la base d’une valeur occupée, en versant aujourd’hui un bouquet de 94 145 € FAI et une rente mensuelle de 2192 €. Profitez d’un investissement à prix réduit dans un quartier parisien attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
VIAGER OCCUPÉ – FEMME 75 ANS Paris 18ème – Métro Simplon ligne 4 89m² Carrez – Dernier étage – Vue Montmartre Découvrez ce magnifique appartement traversant, avec de beaux volumes, et une vue entièrement dégagée sur Montmartre et les toits de Paris. Situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur au sein d’un immeuble en pierre de taille de 1890 du boulevard Ornano, il est très lumineux avec son exposition ouest et ses fenêtres de toits, ainsi que sa belle hauteur sous plafond. Il se compose d’une entrée, donnant sur un très spacieux séjour de 35m² avec une cuisine semi-ouverte de 10m², 3 chambres dont une très grande, une salle de bains et des WC séparés et en sus, un espace de rangement de 11m² dans les combles. Une cave complète l’ensemble. Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et dynamique, parfaitement desservi par les transports (métro Simplon au pied et ligne12 Jules Joffrin à proximité ainsi que plusieurs lignes de bus). Cette adresse permet de profiter pleinement de la vie de quartier et de l’esprit village du 18e : terrasses, marchés, lieux culturels, théâtres et promenades sur la butte de Montmartre.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422575193
Pour plus d’informations sur ce bien :
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