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Appartement en viager libre 2 pièces - 41m² Paris (75018)
Paris (75018)
Viager libre, Paris (75018)
Appartement
41m²
2 pièces
Homme, 75 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI282 850 €
Rente1 292 €/mois
Valeur du bien438 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
VIAGER LIBRE, PARIS 75 018, METRO : JULES JOFFRIN LIGNE 12
Analyse financière
Bouquet 65%
Rente cumulée 35%
VIAGER LIBRE - HOMME 75 ANS MAIRIE DU XVIII - M° JULES JOFFRIN (ligne 12)– RUE HERMEL Devenez propriétaire d'un appartement Paris 18ème sans avoir recours à une banque grâce au crédit-vendeur. Versez un bouquet de 282 850 € FAI le jour de la vente puis des mensualités de 1 292 €. Le bien est vendu libre de toute occupation. Vous pouvez occuper le logement, vous pouvez également le louer et percevoir les loyers . C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. C'est sans frais de gestion. C'est un investissement socialement responsable. * Valeur locative estimative 1300€ hors charges
Descriptif du bien
VIAGER LIBRE - HOMME 75 ANS MAIRIE DU XVIII - M° JULES JOFFRIN (ligne 12)– RUE HERMEL Le Viager vous permet d’acquérir un bien à des conditions avantageuses, sans avoir recours au crédit bancaire. Dans un charmant immeuble ancien, fraîchement ravalé en 2024, découvrez ce beau 2-pièces situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Il se compose d’une entrée, d’un séjour ouvrant sur un balcon offrant une petite vue sur le Sacré-Cœur, d’une cuisine séparée, d’une chambre, d’un dressing et d’une salle d’eau avec WC. Une cave vient compléter ce bien de qualité. Local vélo dans l'immeuble Proximité immédiate métro Jules Joffrin ligne 12 et de la ligne 4, Marcadet Poissonier Comment investir ? : En versant un capital comptant de 282 850 € honoraires de conseil inclus, puis une épargne mensuelle de 1 292 € indéxée.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 41 m²
Année de construction : 1895
Équipements : Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 300 €
Taxe foncière : 667 €/an
Ordures ménagères : 147 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Consommation (énergie primaire)
1 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75018
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 190854
Transports : Métro, Bus, Tramway
Ref : 422575380
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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