Appartement en viager occupé

3 pièces - 47m²

Paris (75018)

INVESTISSEZ À CÔTÉ DE MONTMARTRE AVEC SEULEMENT 63 240 € AU COMPTANT ! Vente en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 76 ans. En bénéficiant d'une décote de 42 %, vous investissez dans ce bien sur la base d'une valeur occupée de 303 000 € et versez un capital de 63 240 € HAI le jour de la vente, puis une rente mensuelle de 992 € durant toute la vie du vendeur. Cette formule permet de vous constituer un patrimoine immobilier parisien en répartissant votre investissement entre un faible apport initial et des mensualités. Les atouts de cet investissement : - Apport initial accessible : investissez dans un actif immobilier parisien sans mobiliser immédiatement sa valeur totale et en bénéficiant d’une importante décote. - Aucune gestion locative : ni recherche de locataire, ni vacance locative, ni risque d'impayés pendant l'occupation. - Aucune imposition sur des revenus locatifs : en l'absence de loyers perçus, aucun revenu foncier à déclarer au titre de ce bien. - Frais d'acquisition réduits : calculés sur la valeur des droits acquis, et non sur celle de la pleine propriété. - Un investissement à long terme associant un apport initial maîtrisé et la constitution progressive d'un patrimoine immobilier dans la capitale.