Appartement en viager occupé

3 pièces - 60m²

Paris (75018)

Positionnez-vous sur un actif de 635 000 € en ne finançant que la moitié de sa valeur réelle. Ce viager occupé sur un homme de 66 ans constitue une opportunité d'investissement pur, permettant de capter immédiatement une décote massive de -54,5 %. Ce montage financier stratégique vous affranchit de toutes les contraintes de l'immobilier classique : aucun aléa locatif, aucune gestion au quotidien et une absence totale de fiscalité. L’opération est structurée pour offrir un effort financier parfaitement lissé dans le temps. Elle repose sur un paiement comptant de 59 450 € FAI, complété par une rente de 1 374 €. Cette approche permet de transformer une capacité d'épargne en un patrimoine immobilier de premier ordre, tout en bénéficiant de frais de notaire réduits puisque ces derniers sont calculés sur la valeur occupée. Avec des charges propriétaires limitées à environ 1 900 € par an, vous sécurisez un actif à fort potentiel de plus-value mécanique dans un secteur parisien en pleine mutation.