AccueilAcheter en viagerLe réseau Renée CostesAcheter en viager Ile-de-FranceParisParis 18Appartement en viager occupé

Appartement en viager occupé
3 pièces - 60m²
Paris (75018)

55 % de décote

Viager occupé, Paris (75018)

Appartement

60m²

3 pièces

Homme, 66 ans

Ref : 422675054

Offrez-vous le cachet d'un 60 m² rénové à Jules Joffrin pour la moitié de son prix et captez immédiatement une décote de -54,5 % sur un actif parisien de 635 000 €.

Descriptif du bien

60 m² de charme & modernité – Jules Joffrin Coup de cœur dans le quartier vivant et authentique de Jules Joffrin / Grandes Carrières ! Entièrement refait à neuf, cet appartement de 60 m² allie élégance parisienne et confort moderne : parquet, moulures d’époque, hautes plafonds. Au calme d’une rue discrète, à deux pas du métro Jules Joffrin (ligne 12), du marché du Poteau et des Abbesses, il offre le meilleur de Montmartre tout en restant à 10 min du centre. Composition idéale : entrée, double salon-salle à manger spacieux, cuisine équipée haut de gamme (triple vitrage), chambre + dressing, salle d’eau neuve et WC séparé. Charme d’époque + standing contemporain dans un quartier en pleine valorisation. Le parfait équilibre entre authenticité et modernité.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 60 m²

Année de construction : 1900

Équipements : Cave, Ascenseur

À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 774 €

Taxe foncière : 1450 €/an

Ordures ménagères : 322 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

254 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

44 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

44 CO₂/m².an

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Paris

Code postal : 75018

Département :

Paris

Région :

Île-de-France

Habitants : 190854

Transports : Métro, Bus

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