VIAGER OCCUPÉ – DAME 89 ANS
PARIS XVIII – LA GOUTTE D’OR – RUE POLONCEAU
ENTRE LA BUTTE MONTMARTRE & LA GARE DU NORD
3 PIÈCES DE 63 M² – EN ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – IMMEUBLE 50’S
Investissez à 5.514 euros/m² au cœur de Paris dans le quartier de la Goutte d’Or entre la Butte Montmartre et la Gare du Nord.
Occupé par une dame de 89 ans, vous achetez un appartement de 63 m² en étage avec ascenseur d’une valeur de 490.000 euros à un prix de 345.450 euros en bénéficiant d’une réduction immédiate sur le prix de 29,5 %.
Vous versez aujourd’hui un bouquet de 210.736 euros FAI et une rente mensuelle de 2.000 euros.
Ce quartier cosmopolite et populaire bénéficie d’une offre importante en terme de transports :
- Métros « Barbès Rochechouart » et « Château Rouge » (Lignes 2 et 4) ;
- Gare du Nord, 1ère gare européenne (RER B et D, Métro lignes 4 et 5, TER, TGV, Eurostar, Thalys) + RER E Magenta.
En terme de services, il offre un large choix de commerces et restaurants.
Le quartier de la Goutte-d'Or dispose de quatre écoles maternelles, quatre écoles élémentaires, deux écoles polyvalentes et un collège.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
VIAGER OCCUPÉ – DAME 89 ANS
PARIS XVIII – LA GOUTTE D’OR – RUE POLONCEAU
ENTRE LA BUTTE MONTMARTRE & LA GARE DU NORD
3 PIÈCES DE 63 M² – EN ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – IMMEUBLE 50’S
Investissez à 5.514 euros/m² au cœur de Paris dans le quartier de la Goutte d’Or entre la Butte Montmartre et la Gare du Nord.
Occupé par une dame de 89 ans, vous achetez un appartement de 63 m² en étage avec ascenseur d’une valeur de 490.000 euros à un prix de 345.450 euros en bénéficiant d’une réduction immédiate sur le prix de 29,5 %.
Vous versez aujourd’hui un bouquet de 210.736 euros FAI et une rente mensuelle de 2.000 euros.
Ce quartier cosmopolite et populaire bénéficie d’une offre importante en terme de transports :
- Métros « Barbès Rochechouart » et « Château Rouge » (Lignes 2 et 4) ;
- Gare du Nord, 1ère gare européenne (RER B et D, Métro lignes 4 et 5, TER, TGV, Eurostar, Thalys) + RER E Magenta.
En terme de services, il offre un large choix de commerces et restaurants.
Le quartier de la Goutte-d'Or dispose de quatre écoles maternelles, quatre écoles élémentaires, deux écoles polyvalentes et un collège.
ENTRE LA BUTTE MONTMARTRE & LA GARE DU NORD
3 PIÈCES DE 63 M² – EN ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – IMMEUBLE 50’S
À l’est de la Butte Montmartre entre les stations de métros Château Rouge (M4) et Barbès Rochechouart (M2 et M4), ce 3 pièces de 63 m² est en étage avec ascenseur d’un immeuble Pierre et Brique des années 50.
Il offre une belle disposition en étoile, l’entrée desservant toutes les pièces. Il est composé d’un salon, d’une salle à manger, d’une chambre, d’une cuisine séparée, d’une salle de bains avec une douche et de toilettes séparées.
Vue dégagée sans vis-à-vis.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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