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-59 %
décote

Viager occupé à Paris (75018)

Appartement - 58 m² - 3 pièces

Paris (75018)

Ref. 422275062

homme61 ans

Modalités d'acquisition :

valeur du bien710 000 €

prix d'achat 293 940 €

bouquet (FAI)146 683 €

rente880 €/mois

Soit une décôte de 59% ou 416 060 €

ANALYSE FINANCIÈRE

DESCRIPTIF DU BIEN

VIAGER OCCUPÉ

ENVIRONNEMENT

VIAGER OCCUPÉ – HOMME 62 ANS
Colline de Montmartre
Métro Les Abbesses Ligne 12 à 300m

Achetez à 5 100 €/m² sur la colline de Montmartre !

Vous investissez dans cet appartement de près de 58m² au prix de 293 940 € sur la base d’une valeur occupée, soit 5100 €/m² en versant aujourd’hui un bouquet de 146 683 € FAI et une rente mensuelle de 880 €.

Profitez d’un investissement à prix réduit dans un quartier parisien attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.

Modalité d'acquisition

Type de vente

Viager occupé

Valeur du bien

710 000 €

Prix d'achat

293 940 €

Bouquet (FAI)

146 683 €

Rente

880 €/mois

Horizon d'investissement

entre 19 et 25 ans

Calcul viager

Bouquet21 %

Rente cumulée20 %

Décote (DUH)59 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France

Viager occupé à Paris (75018)

Appartement - 58 m² - 3 pièces

Paris (75018)

Ref. 422275062

Propriétaire :

homme 61 ans

Référence de l'annonce :422275062

MODALITÉS D'ACQUISITION :

valeur du bien 710 000 €

prix d'achat 293 940 €

bouquet (FAI) 146 683 €

rente 880 €/mois

Soit une décôte de59 %ou416 060 €

ANALYSE FINANCIÈRE

75018 Paris - Viager occupé - homme 61 ans

MODALITE D'ACQUISITION

Type de vente : Viager occupé

Valeur du bien : 710 000 €

Prix d'achat : 293 940 €

Bouquet (FAI) : 146 683 €

Rente : 880 €/mois

Horizon d'investissement : entre 19 et 25 ans

CALCUL VIAGER

Bouquet21 %

Rente cumulée20 %

Décote (DUH)59 %

Référence de l'annonce :422275062

DESCRIPTION DU BIEN

75018 Paris - Viager occupé - homme 61 ans

VIAGER OCCUPÉ – HOMME 62 ANS
Colline de Montmartre
Métro Les Abbesses Ligne 12 à 300m

A quelques pas de la Basilique du Sacré Cœur et des Abbesses, découvrez un bel appartement Montmartrois dans une jolie rue pavée et très calme.

L’appartement se compose d’une belle entrée, distribuant côté rue, orienté au sud, un grand double séjour de 32m² avec 2 grandes fenêtres et côté cour une cuisine séparée, une salle de bains avec WC et fenêtre et une belle chambre.

L’appartement a beaucoup de charme avec son parquet, ses moulures et cheminée, dans un immeuble rénové typique de la Butte Montmartre.

Une cave complète l’ensemble.

Très belle opportunité d’investissement dans un secteur à forte progression foncière.

CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT

Surface : 58 m² - 3 pièces

Equipements : Cave, cheminée

À proximité : Centre ville, bus, métro

Nbr. de niveaux : Plain pied

Année : 1860

CHARGE ET FRAIS

Charges trimestrielles : 486 €

Taxe foncière : 762 €/an

Ordures ménagères : 222 €/an

La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1944 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

CHAUFFAGE

Energie : Electricité

Générateur : Individuel

Emetteur : Radiateur

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Consommations énergétiques : DkWh/m²/an

En savoir +

Émissions de gaz à effet de serre : 6 kg CO2/m²/an

En savoir +

Référence de l'annonce :422275062

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).