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Appartement en viager libre
2 pièces - 37m²
Paris (75011)

Viager libre, Paris (75011)

Appartement

37m²

2 pièces

Homme, 78 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI133 399 €

Rente1 860 €/mois

Valeur du bien354 984 €

Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans

Ref : 422275022

VIAGER LIBRE BOULEVARD VOLTAIRE / SAINT-AMBROISE

Analyse financière

Bouquet 38%

Rente cumulée 62%

75011 PARIS - BOULEVARD VOLTAIRE / RICHARD LENOIR SAINT-AMBROISE DERNIER ÉTAGE, 2 PIÈCES 37M² Vente en viager libre d'occupation par un homme de 78 ans En partant d'une valorisation du bien de 354 984 €, ce viager libre représente une opportunité attractive accessible par le paiement d'un bouquet de 133 399 € FAI complété par une rente viagère mensuelle de 1 860 € indéxée selon l'IRL.

Descriptif du bien

75011 PARIS - BOULEVARD VOLTAIRE / RICHARD LENOIR SAINT-AMBROISE Au pied du métro et de l'église Saint-Ambroise, dans un bel immeuble ancien avec façade en pierre de taille, bâtiment B donnant au calme de la cour intérieur, 2 pièces de 37m² au 7eme et dernier étage par ascenseur. L'appartement est composé d'une entrée, salle d'eau avec toilettes, cuisine ouverte sur la pièce principale développant 18m², chambre séparée de 11m². Belle vue dégagée sur les toits et l'église Saint-Ambroise Calme et luminosité Pour l'optimisation du DPE il faudra prévoir des fenêtres double vitrage. Cave en sous-sol.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 37 m²

Année de construction : 1900

Équipements : Cave, Ascenseur

À proximité : Parc, Commerces, École

Charges et frais

Charges trimestrielles : 425 €

Taxe foncière : 892 €/an

Ordures ménagères : 194 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére collectif

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

423 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

92 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

92 CO₂/m².an

Viager libre

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Paris

Code postal : 75011

Département :

Paris

Région :

Île-de-France

Habitants : 152436

Transports : Métro, Bus

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422275022) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Appartement en viager libre 2 pièces - 37m² Paris (75011)