Maison en viager occupé
4 pièces - 88m²
proche de Beauvais (60000)

46 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Beauvais (60000)

Maison
88m²
4 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 81 ans
Ref : 422460033

INVESTISSEZ A PRIX RÉDUIT DANS L'IMMOBILIER SANS PRÊT BANCAIRE !

Descriptif du bien

A NOYERS-SAINT-MARTIN, commune recherchée située dans la Région HAUTS-DE-FRANCE dans le département de l'OISE. A 15 minutes de SAINT-JUST-EN-CHAUSSEE, 15 minutes de l'aéroport PARIS-BEAUVAIS-TILLE et à 20 minutes de BEAUVAIS. Jolie maison de plain-pied se composant d'une entrée avec rangement, un agréable salon /séjour avec poêle à granulé et accès direct sur une très belle terrasse parfaitement exposée, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque, un WC indépendant et un dressing. Le bien comprends également un grand garage double, un atelier et un abri de jardin. Belles prestations notamment volets roulants motorisés, porte de garage motorisés et portail motorisé. L'ensemble sur un beau terrain parfaitement entretenu de 1 666 m².

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 88 m²
Surface du terrain : 1666 m²
Année de construction : 1996
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Buanderie, Remise

Charges et frais

Taxe foncière : 647 €/an
Ordures ménagères : 153 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
214 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Beauvais
Code postal : 60000
Département :
Oise
Région :
Picardie
Habitants : 55481
Transports : Aeroport

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Viager occupé, proche de Beauvais (60000)

Maison
88m²
4 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 81 ans
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Descriptif du bien

A NOYERS-SAINT-MARTIN, commune recherchée située dans la Région HAUTS-DE-FRANCE dans le département de l'OISE. A 15 minutes de SAINT-JUST-EN-CHAUSSEE, 15 minutes de l'aéroport PARIS-BEAUVAIS-TILLE et à 20 minutes de BEAUVAIS. Jolie maison de plain-pied se composant d'une entrée avec rangement, un agréable salon /séjour avec poêle à granulé et accès direct sur une très belle terrasse parfaitement exposée, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque, un WC indépendant et un dressing. Le bien comprends également un grand garage double, un atelier et un abri de jardin. Belles prestations notamment volets roulants motorisés, porte de garage motorisés et portail motorisé. L'ensemble sur un beau terrain parfaitement entretenu de 1 666 m².

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 88 m²
Surface du terrain : 1666 m²
Année de construction : 1996
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Buanderie, Remise

Charges et frais

Taxe foncière : 647 €/an
Ordures ménagères : 153 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
214 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Beauvais
Code postal : 60000
Département :
Oise
Région :
Picardie
Habitants : 55481
Transports : Aeroport