Appartement en vente à terme libre

3 pièces - 68m²

Pont-Sainte-Maxence (60700)

Investissez intelligemment à Pont-Sainte-Maxence grâce à la vente à terme libre louée Devenez propriétaire au sein de l'une des copropriétés les plus recherchées de Pont-Sainte-Maxence grâce à un mode d'acquisition particulièrement avantageux : la vente à terme libre louée. Prix total de l'opération : 160 225 € FAI Votre investissement se décompose de la manière suivante : Apport initial : 65 225 € Solde financé directement par le vendeur : 792 € par mois pendant 10 ans (120 mensualités) L'appartement est actuellement loué et génère un revenu locatif mensuel de 686 € hors charges, permettant de couvrir une grande partie de la mensualité versée au vendeur. Les avantages de la vente à terme libre louée ✅ Un financement vendeur sans recours à un crédit bancaire classique Le vendeur finance directement une partie de l'acquisition. Vous évitez ainsi les contraintes liées à l'emprunt bancaire et les taux d'intérêt élevés du marché. ✅ Une économie substantielle sur le coût du financement La vente à terme permet de rembourser progressivement le prix du bien selon des modalités fixées à l'avance, sans supporter le coût d'un crédit immobilier traditionnel. ✅ Un effort d'épargne maîtrisé Avec un loyer de 686 € hors charges pour une mensualité de 792 €, l'effort financier théorique n'est que de 106 € par mois, avant prise en compte des charges, de la fiscalité et de l'éventuelle revalorisation des loyers. ✅ Des revenus locatifs immédiats Le bien étant déjà loué, vous percevez des revenus dès l'acquisition, sans délai de commercialisation ni recherche de locataire. ✅ Une stratégie patrimoniale performante Vous développez votre patrimoine immobilier dans une copropriété recherchée tout en bénéficiant d'un mode de financement alternatif particulièrement attractif dans le contexte actuel. Une opportunité rare pour investisseurs Cette acquisition constitue une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant : acquérir un bien déjà loué ; limiter leur recours au financement bancaire ; profiter d'un crédit vendeur avantageux ; maîtriser leur effort d'épargne ; se constituer un patrimoine immobilier de qualité sur le long terme. Avec seulement 106 € d'écart entre le loyer perçu et la mensualité de la vente à terme, cette opération offre un levier patrimonial particulièrement intéressant pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier performant.