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Maison en viager occupé 7 pièces - 223m² proche de Soissons (02200)
proche de Soissons (02200)
38 % de décote
Viager occupé, proche de Soissons (02200)
Maison
223m²
7 pièces
Femme, 83 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI72 680 €
Rente1 051 €/mois
Valeur du bien283 500 €
Prix d'achat176 904 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 12 ans
INVESTISSEZ DANS L'IMMOBILIER MOINS CHER ET PROFITEZ D'UN CRÉDIT VENDEUR GRATUIT !
Analyse financière
Bouquet 26%
Rente cumulée 36%
Décote (DUH) 38%
Viager occupé par une dame de 83 ans En partant d'une valeur de 283 500 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur de seulement 176 904 €, soit 793 €/m². Alors que le prix au m² moyen à Vic-sur-Aisne est d'environ 1 500 €/m² ! Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 106 596 € à la signature de l'acte authentique. Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 72 680 € et d'une rente mensuelle de 1 051 €. Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur ! Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !
Descriptif du bien
A VIC-SUR-AISNE, commune recherchée toutes commodités (commerces, école, collège etc.) située dans la région HAUTS-DE-FRANCE dans le département de l'AISNE. A 15 minutes de SOISSONS, 25 minutes de COMPIÈGNE, 45 minutes de l'aéroport CHARLES DE GAULLE et 1h20 de PARIS. Maison de Maître en plein centre bourg. Elle se compose d'une belle entrée, un magnifique salon et une grande salle à manger, une spcieuse cuisine, une grande suite parentale avec salle d'eau et un WC indépendant. Au premier étage, un pallier desservant trois chambres offrant de beaux volumes avec point d'eau, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. Au deuxième étage un grand grenier qui a été complètement isolé et plaqué offrant de très beaux volumes et offrant de belles perspectives d'aménagement. La surface du grenier n'a pas été prise en compte dans la surface habitable dans la mesure où il n'est pas chauffé. La maison est édifiée sur une magnifique cave totale divisé en plusieurs partie. Une partie chaufferie, une partie buanderie et une belle à vin. Le bien comprend également un grand garage d'environ 70 m² et d'anciennes écuries. L'ensemble sur un agréable terrain d'environ 1 300 m².
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 223 m²
Surface du terrain : 1347 m²
Année de construction : 1930
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Dépendances, Grange, Remise
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 1721 €/an
Ordures ménagères : 521 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
F
FClassement DPE :
F
FDiagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Consommation (énergie primaire)
400 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
70 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
70 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ref : 422502032
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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