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Maison en vente en nue propriété
4 pièces - 99m²
Boran-sur-Oise (60820)

29 % de décote

Vente en nue propriété, Boran-sur-Oise (60820)

Ref : 422360020

Maison

99m²

4 pièces

Femme, 79 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI186 093 €

Valeur du bien261 000 €

Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans

Ref : 422360020

NUE PROPRIETE AVEC RESERVE D'USUFRUIT PAR LE VENDEUR Maison charmante de 99 m² dans une impasse au calme DPE D rare

Analyse financière

Bouquet 71%

Décote (DUH) 29%

Creil : 15 km Beauvais : 45 km Compiègne : 45 km Cergy-Pontoise : 35 km Aéroport Roissy Charles de Gaulle : 38 km Paris : 45 km Île-de-France Facilement accessible par l'A1. 🌳 Boran-sur-Oise : Nature, Calme et Connexion Boran-sur-Oise offre un cadre de vie serein et naturel, idéal pour les familles et les navetteurs. • Sérénité Garantie : Nichée sur les rives de l'Oise, entre les massifs forestiers de Chantilly et Halatte. C'est le lieu idéal pour les activités de plein air (randonnée, vélo, pêche). • Connexion Capitale : Accès direct à Paris-Gare du Nord en environ 1h10 via le Transilien H, offrant une excellente alternative aux villes de banlieue parisienne. • Proximité des Pôles : Proche du bassin d'emploi de Creil et du prestige culturel de Chantilly. Boran-sur-Oise est le compromis parfait entre une vie au vert et la facilité d'accès à la métropole. Modalités d’acquisition: VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ, Femme de 79 ans Elle conserve la TAXE FONCIERE et les GROS TRAVAUX à sa charge. Achetez ce bien exceptionnel : • Prix d’achat valeur occupée: 261 000 € • Capital immédiat à la signature chez le notaire de 186 093 FAI • Rente mensuelle de 0 € Investissement sans risque locatif, défiscalisé, socialement responsable. Bénéficiez d’un effet de levier significatif. A visiter sans tarder.

Descriptif du bien

Femme de 79 ans Vous achetez cette maison d’une valeur de 290 000 € en versant un capital total de 186 093 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et PAS DE RENTE sur la durée. La maison mitoyenne par le garage se trouve dans une impasse avec son environnement calme et vert. Elle vous séduira par sa situation, proche de toutes commodités, gare et axe routier. Elle se compose d’une cuisine équipée ouverte aménagée, d’un salon et salle à manger, avec un insert, d’une chambre en rez de chaussée, un WC séparé et une salle de bain douche et d’une belle véranda de 16m2. A l’étage, avec des poutres apparentes, un grand palier pouvant servir de chambre, ainsi qu’une troisième chambre. Garage 1 voiture Abris bois Barbecue Terrasse extérieure Cave Boran sur Oise charmante ville à moins d’une heure de Paris, la ville compte plusieurs dessertes TER quotidiennes. Sa desserte ferroviaire, mais aussi routière et autoroutière A1

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 99 m²

Surface du terrain : 547 m²

Année de construction : 1981

Nombre de niveaux 1

Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Cave à vin, Abri de jardin, Veranda, Buanderie

Charges et frais

Taxe foncière : 695 €/an

Ordures ménagères : 97 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : individuel

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

237 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Boran-sur-Oise

Code postal : 60820

Département :

Oise

Région :

Picardie

Habitants : 2112

Transports : RER, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport

Ref : 422360020

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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