Maison en vente à terme occupée
4 pièces - 107m²
proche de Noyon (60400)

46 % de décote

Vente à terme occupée, proche de Noyon (60400)

Ref : 422560052
Maison
107m²
4 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI45 343 €
Mensualités350 €/mois
Valeur du bien161 500 €
Prix d'achat72 029 €
Terme120 mois
Occupéà vie
Ref : 422560052

INVESTISSEZ MOINS CHER ET SANS ALÉA DANS l'IMMOBILIER !

Analyse financière
Bouquet 28%
Mensualité cumulée 26%
Décote (DUH) 46%

VENTE A TERME OCCUPÉE A VIE par un homme de 75 une dame de 73 ans paiement sur 10 ans. En partant d'une valeur du bien de 161 500 € FAI, vous pouvez l'acquérir sur la base d'une valeur de seulement 87 372 € FAI. Soit 802 €/m² alors que le prix au m² à SUZOY est d'environ 1 800 €/m². Vous réalisez ainsi un gain immédiat de 74 128 €. Le paiement se fait via le versement d'un capital de 45 343 € puis une mensualité de 350 € pendant 10 ans soit 120 mensualités. Investissement SANS ALÉA sur l'espérance de vie. PRODUIT D'INVESTISSEMENT RARE !

A SUZOY, commune recherchée située dans la région HAUTS-DE-FRANCE dans le département de l'OISE. A 5 minutes de NOYON, 25 minutes de COMPIEGNE, 1h00 de l'aeroport Charles de Gaulle et 1h20 de Paris. Paris à 1h06 via la gare de NOYON Jolie maison édifiée sur sous-sol total entièrement aménagé et carrelé. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon, séjour, véranda pour une surface totale d'environ 50 m², communiquant avec une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain et un WC indépendant. A l'étage, deux chambres, un bureau et un dressing. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau promettant ainsi de sérieuses économies d'énergie ! La propriété comprend également un salon d'été, un grand atelier, des dépendances ainsi qu'un magnifique bassin de jardin apportant une ambiance apaisante à cette propriété. L'ensemble sur un magnifique terrain de 913 m² paysagé et parfaitement entretenu.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 107 m²
Surface du terrain : 913 m²
Année de construction : 1978
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Dépendances, Buanderie, Remise
À proximité : Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 967 €/an
Ordures ménagères : 198 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
170 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Ville :
Noyon
Code postal : 60400
Département :
Oise
Région :
Picardie
Habitants : 14260

Ref : 422560052

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente à terme occupée, proche de Noyon (60400)

Ref : 422560052
Maison
107m²
4 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI45 343 €
Mensualités350 €/mois
Valeur du bien161 500 €
Prix d'achat72 029 €
Terme120 mois
Occupéà vie
annonce Renée Costes
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INVESTISSEZ MOINS CHER ET SANS ALÉA DANS l'IMMOBILIER !

Analyse financière
Bouquet 28%
Mensualité cumulée 26%
Décote (DUH) 46%

VENTE A TERME OCCUPÉE A VIE par un homme de 75 une dame de 73 ans paiement sur 10 ans. En partant d'une valeur du bien de 161 500 € FAI, vous pouvez l'acquérir sur la base d'une valeur de seulement 87 372 € FAI. Soit 802 €/m² alors que le prix au m² à SUZOY est d'environ 1 800 €/m². Vous réalisez ainsi un gain immédiat de 74 128 €. Le paiement se fait via le versement d'un capital de 45 343 € puis une mensualité de 350 € pendant 10 ans soit 120 mensualités. Investissement SANS ALÉA sur l'espérance de vie. PRODUIT D'INVESTISSEMENT RARE !

Descriptif du bien

A SUZOY, commune recherchée située dans la région HAUTS-DE-FRANCE dans le département de l'OISE. A 5 minutes de NOYON, 25 minutes de COMPIEGNE, 1h00 de l'aeroport Charles de Gaulle et 1h20 de Paris. Paris à 1h06 via la gare de NOYON Jolie maison édifiée sur sous-sol total entièrement aménagé et carrelé. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon, séjour, véranda pour une surface totale d'environ 50 m², communiquant avec une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain et un WC indépendant. A l'étage, deux chambres, un bureau et un dressing. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau promettant ainsi de sérieuses économies d'énergie ! La propriété comprend également un salon d'été, un grand atelier, des dépendances ainsi qu'un magnifique bassin de jardin apportant une ambiance apaisante à cette propriété. L'ensemble sur un magnifique terrain de 913 m² paysagé et parfaitement entretenu.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 107 m²
Surface du terrain : 913 m²
Année de construction : 1978
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Dépendances, Buanderie, Remise
À proximité : Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 967 €/an
Ordures ménagères : 198 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
170 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement
Ville :
Noyon
Code postal : 60400
Département :
Oise
Région :
Picardie
Habitants : 14260