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Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 107m² proche de Noyon (60400)
proche de Noyon (60400)
46 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Noyon (60400)
Maison
107m²
4 pièces
Femme, 72 ans
Homme, 74 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI87 372 €
Valeur du bien161 500 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
INVESTISSEZ MOINS CHER DANS l'IMMOBILIER !
Analyse financière
Bouquet 54%
Décote (DUH) 46%
Vente en nue propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation par un homme de 75 et une dame de 73 ans. Vous achetez ce bien d'une valeur de 161 500 € avec une remise de 46 % en versant un capital de 87 372 € FAI. Vous réalisez un gain immédiat de 74 128 € à la signature de l'acte authentique NET D'IMPOTS ! Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives. Vous n’avez aucun risque, ni de carence locative, ni de loyers impayés. La vente en nue propriété vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative, sans fiscalité. Possibilité de financer l'opération avec un prêt immobilier.
Descriptif du bien
A SUZOY, commune recherchée située dans la région HAUTS-DE-FRANCE dans le département de l'OISE. A 5 minutes de NOYON, 25 minutes de COMPIEGNE, 1h00 de l'aeroport Charles de Gaulle et 1h20 de Paris. Paris à 1h06 via la gare de NOYON Jolie maison édifiée sur sous-sol total entièrement aménagé et carrelé. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon, séjour, véranda pour une surface totale d'environ 50 m², communiquant avec une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain et un WC indépendant. A l'étage, deux chambres, un bureau et un dressing. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau promettant ainsi de sérieuses économies d'énergie ! La propriété comprend également un salon d'été, un grand atelier, des dépendances ainsi qu'un magnifique bassin de jardin apportant une ambiance apaisante à cette propriété. L'ensemble sur un magnifique terrain de 913 m² paysagé et parfaitement entretenu.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 107 m²
Surface du terrain : 913 m²
Année de construction : 1978
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Dépendances, Buanderie, Remise
À proximité : Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 947 €/an
Ordures ménagères : 194 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
220 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ref : 422560052
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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