Maison en viager occupé 5 pièces - 118m² proche de Compiègne (60200)
Viager occupé, proche de Compiègne (60200)
Modalités d'acquisition :
Investissez dans la pierre à prix réduit avec ce viager occupé offrant une forte décote immédiate et un excellent potentiel patrimonial.
VIAGER OCCUPÉ – Femme de 77 ans À Berneuil-sur-Aisne D’une valeur libre estimée à 161 500 €, ce bien vous est proposé sur une base occupée de seulement 86 726 €, soit environ 735 €/m², dans un secteur où le prix moyen atteint près de 1 760 €/m². Vous bénéficiez ainsi d’une décote immédiate de 74 774 € dès la signature de l’acte authentique. Conditions financières attractives : • Bouquet FAI : 40 343 € • Rente mensuelle : 384 € Le vendeur conserve un droit d’usage et d’habitation, vous permettant de constituer un patrimoine immobilier dans des conditions financières avantageuses, sans gestion locative ni fiscalité lourde liée à des revenus immédiats. Les atouts : ✔ Forte décote à l’achat ✔ Effort d’épargne maîtrisé ✔ Placement patrimonial sécurisé ✔ Potentiel de valorisation à long terme ✔ Investissement socialement responsable et gagnant/gagnant Une solution idéale pour préparer votre retraite et diversifier votre patrimoine immobilier à moindre coût.
À Berneuil-sur-Aisne, charmante commune prisée des Hauts-de-France, idéalement située dans le département de l’Oise, découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et un environnement paisible. Vous profitez d’une situation géographique recherchée : • À seulement 15 minutes de Compiègne • 25 minutes de Soissons • 1h00 de l’Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle • 1h15 de Paris Édifiée sur un sous-sol total, cette jolie maison se compose au rez-de-chaussée : • d’une entrée accueillante • d’un spacieux salon/séjour lumineux • d’une cuisine indépendante • d’une salle d’eau avec douche et meuble vasque • de deux chambres • d’un WC séparé À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres de plus de 20 m², idéales pour une famille, des espaces de télétravail ou des chambres d’amis. Le sous-sol total offre de belles prestations complémentaires avec : • un atelier • un espace de stationnement pouvant accueillir deux véhicules • une chaufferie L’ensemble est implanté sur un agréable terrain clos et arboré de 666 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts : ✔ Maison familiale lumineuse ✔ 4 belles chambres ✔ Sous-sol total ✔ Double stationnement ✔ Secteur calme et recherché ✔ Proximité des grands axes et commodités Une belle opportunité à découvrir rapidement !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422660025) :
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