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Maison en vente à terme occupée
5 pièces - 141m²
Verlinghem (59237)

28 % de décote

Vente en cours

Vente à terme occupée, Verlinghem (59237)

Maison

141m²

5 pièces

Femme, 82 ans

Homme, 83 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI150 850 €

Mensualités700 €/mois

Valeur du bien350 000 €

Prix d'achat251 650 €

Terme144 mois

Occupéà vie

Ref : 422659020

VERLINGHEM – Proximité de Lille

Analyse financière

Bouquet 43%

Mensualité cumulée 29%

Décote (DUH) 28%

Vente à terme avec Usufruit – Homme de 83 ans et Femme de 82 ans. Bénéficiez d'un abattement de 36 % Vous achetez ce bien au prix de 251650 euros au lieu de 350 000 €. Ce prix sera payé par un versement de 150 850 € FAI, et une mensualité de 700 euros sur 12 ans. Investissez dans un secteur prisé à un tarif préférentiel grâce à l’occupation . Un investissement sur !!

Descriptif du bien

Maison de 141 m², plain pieds avec un étage Venez découvrir cette maison située dans un secteur vous offrant offre un cadre de vie exceptionnel, et une vue imprenable. Il s’agit d’une maison composée ainsi : - au RDC d’un salon-séjour, cuisine ouverte, cellier-buanderie ou bureau, 1 chambre, toilette et salle de bain. Au 1er étage, accès par le garage, nous avons une pièce de vie avec coin cuisine, et une grande chambre., Nous disposons aussi d’un grand garage (57 m²), d’un espace grenier 17 m² et d’un beau jardin.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 141 m²

Surface du terrain : 1977 m²

Année de construction : 1995

Équipements : Garage, Terrasse, Atelier, Abri de jardin

À proximité : Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 1363 €/an

Ordures ménagères : 365 €/an

Chauffage

Énergie : gaz en citerne (GPL)

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

257 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

47 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

47 CO₂/m².an

Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement

Ville :

Verlinghem

Code postal : 59237

Département :

Nord

Région :

Nord-Pas-de-Calais

Habitants : 2312

Transports : Bus, Autoroute

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422659020) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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