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Maison en viager occupé 6 pièces - 116m² Cappelle-Brouck (59630)
Cappelle-Brouck (59630)
56 % de décote
Viager occupé, Cappelle-Brouck (59630)
Maison
116m²
6 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 83 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI56 950 €
Rente275 €/mois
Valeur du bien210 000 €
Prix d'achat93 240 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans
Opportunité d 'achat à moins de 804 €/m² !
Analyse financière
Bouquet 27%
Rente cumulée 17%
Décote (DUH) 56%
Viager occupé par un couple H 83 ans et F 73 ans CAPPELLE-BROUCK 59630 - Pavillon de 116 m² environ Devenez Propriétaire(s) de ce pavillon indépendant en versant 56 950 € comptant(honoraires Renée Costes compris) et une rente viagère de seulement 275 €/mois avec les avantages suivants : - Aucun frais bancaires - Aucune fiscalité sur la décote du droit d 'usage et d 'habitation des occupants - Frais de notaires réduits - Aucun risque d 'impayés et de vacances locatives en comparaison avec d 'autres investissements - Investissement intergénérationnel socialement responsable donnant du sens à votre épargne Pour plus d 'informations , prenez directement un rendez vous téléphonique sur notre site www. costes-viager.com (référence 2011 59 157)
Descriptif du bien
Investissez en Flandre Maritime dans le triangle Calais - Dunkerque - Saint Omer dans ce joli pavillon indépendant Découvrez cette maison qui comprend : un couloir d 'entrée , une cuisine aménagée ouverte sur un séjour traversant avec son espace salon ,une chambre, une laverie, une salle de douche et un wc. A l ' étage : 4 chambres, une salle de bains et un wc. Vous disposez d 'un double garage en bois , d'une terrasse, d 'un bassin à poissons, abri de jardin et d'un beau jardin.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 116 m²
Surface du terrain : 901 m²
Année de construction : 1988
Équipements : Parking, Garage, Abri de jardin, Veranda, Piscine
Charges et frais
Taxe foncière : 1165 €/an
Ordures ménagères : 333 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
E
EClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
221 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
54 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
54 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Cappelle-Brouck
Code postal : 59630
Département :
Nord
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 1137
+ d’informations sur ce bien (Ref : 201159157) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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