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Appartement en vente en nue propriété 2 pièces - 65m² Dunkerque (59140)
Dunkerque (59140)
41 % de décote
Vente en nue propriété, Dunkerque (59140)
Appartement
65m²
2 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 79 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI80 325 €
Valeur du bien135 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
Plein centre de Dunkerque , appartement en vente en Nue Propriété
Analyse financière
Bouquet 60%
Décote (DUH) 41%
Les avantages de l 'investissement en Nue propriété avec réserve de droit d 'usage et d 'habitation pour un appartement évalué à 135 000 € : Une décote du prix d’acquisition du bien correspondant à 54 675 € : Un placement immobilier serein sans contrainte de gestion et sécurisé sans aucun risque locatif Vous pouvez financer l'acquisition par un emprunt bancaire. Un investissement liquide grâce au Marché Secondaire Renée Costes : vous restez libre de revendre à tout moment le bien, même avant la fin de la période de démembrement. Une valorisation mécanique résultant de la récupération automatique de la pleine propriété au terme du démembrement. En résumé, vous mobilisez un capital de 80 325 € honoraires Renée Costes inclus sans versement de mensualité pour devenir Nue Propriétaire de cet appartement en plein Centre de Ville de Dunkerque d'une valeur de 135 000 €
Descriptif du bien
Au coeur du centre ville de Dunkerque, dans une petite copropriété sécurisée , gérée par un syndic bénévole, vente de la nue propriété d 'un appartement T2 traversant comprenant un séjour,une cuisine séparée, une salle de bain, un wc, une chambre et un couloir. L 'appartement dispose d 'une cave qui offre une espace de rangement supplémentaire.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 65 m²
Année de construction : 1950
Équipements : Cave
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 754 €/an
Ordures ménagères : 252 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
172 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
36 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
36 CO₂/m².an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Dunkerque
Code postal : 59140
Département :
Nord
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 69274
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Bateau
Ref : 421959096
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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