Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé 4 pièces - 88m² Provin (59185)
Provin (59185)
46 % de décote
Viager occupé, Provin (59185)
Maison
88m²
4 pièces
Homme, 72 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI50 425 €
Rente553 €/mois
Valeur du bien215 000 €
Prix d'achat116 960 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Charmant plain-pied dans petite ville agréable de 4500 habitants
Analyse financière
Bouquet 23%
Rente cumulée 31%
Décote (DUH) 46%
Viager occupé par monsieur de 73 ans Valeur libre 215 000 € Valeur occupé : 116 960 € Bouquet: 50 425 € FAI Rente mensuelle 553 € Beau pavillon en très bon état
Descriptif du bien
Provin situé à 20 km de Lille , 12 km de Lens Je vous propose ce joli plain-pied de 88 m2 individuel érigé sur une parcelle de 1070 m2, construcvtion de 1987 Entrée, salon,séjour lumineux cuisine équipéee ouverte. 2 chambres, buanderie, SDD, WC. Terrasse, beau jardin , garage , grand parking.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 88 m²
Surface du terrain : 1070 m²
Année de construction : 1987
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Veranda, Buanderie
À proximité : Parc, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 1011 €/an
Ordures ménagères : 233 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : Poële à Bois
Émetteur : radiateur
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Provin
Code postal : 59185
Département :
Nord
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 3873
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
Ref : 422559070
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
56 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422359049
Maison - 4 pièces - 90m²
Sainghin-en-Weppes (59184)
Femme, 73 ans
Homme, 74 ans
Bouquet FAI59 975 €
Rente 312 €/mois
Valeur du bien 235 000 €
Prix d'achat 104 105 €
42 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422559054
Appartement - 5 pièces - 117m²
Maubeuge (59600)
Femme, 75 ans
Homme, 79 ans
Bouquet FAI86 420 €
Valeur du bien 149 000 €
42 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422059049
Maison - 5 pièces - 94m²
Loon-Plage (59279)
Femme, 82 ans
Homme, 84 ans
Bouquet FAI119 950 €
Rente 153 €/mois
Valeur du bien 210 000 €
Prix d'achat 121 590 €
38 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422159194
Appartement - 3 pièces - 79m²
proche de Douai (59500)
Homme, 79 ans
Bouquet FAI55 200 €
Rente 496 €/mois
Valeur du bien 160 000 €
Prix d'achat 99 840 €
39 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422559041
Maison - 12 pièces - 350m²
Aix (59310)
Femme, 80 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI472 000 €
Mensualités 1 657 €/mois
Valeur du bien 1 200 000 €
Prix d'achat 657 600 €
Vente à terme libre
Ref. : 422559082
Maison - 6 pièces - 125m²
Pont-à-Marcq (59710)
Bouquet FAI180 400 €
Mensualités 1 278 €/mois
Prix d'achat (FAI) 410 400 €
53 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422359052
Maison - 5 pièces - 93m²
Fenain (59179)
Femme, 71 ans
Bouquet FAI40 675 €
Rente 269 €/mois
Valeur du bien 165 000 €
Prix d'achat 77 055 €
42 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421759037
Maison - 4 pièces - 102m²
Bouvines (59830)
Femme, 80 ans
Bouquet FAI145 500 €
Rente 381 €/mois
Valeur du bien 300 000 €
Prix d'achat 173 700 €
Vente à terme libre
Ref. : 422559063
Immeuble - 10 pièces - 315m²
proche de Cambrai (59400)
Bouquet FAI92 400 €
Mensualités 1 750 €/mois
Prix d'achat (FAI) 302 400 €
