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Maison en viager occupé 4 pièces - 88m² Provin (59185)
Provin (59185)
46 % de décote
Viager occupé, Provin (59185)
Maison
88m²
4 pièces
Homme, 73 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI55 425 €
Rente521 €/mois
Valeur du bien215 000 €
Prix d'achat116 960 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Charmant plain pied dans ville agréable de 4500 habitants
Analyse financière
Bouquet 26%
Rente cumulée 28%
Décote (DUH) 46%
Viager occupé par un monsieur de 73 ans PROVINS 59185 - PLAIN PIED de 88 m²environ Devenez Propriétaire(s) de ce pavillon individuel en versant 55 425 € comptant (honoraires Renée Costes inclus) et une rente viagère de 521 €/mois avec les avantages suivants : - Aucun frais d 'emprunt bancaire - Aucune fiscalité sur la décote du droit d'usage et d'habitation de l'occupant - Frais de notaires réduits - Aucun risque d 'impayés et de vacances locatives en comparaison avec d 'autres investissements - Investissement intergénérationnel socialement responsable donnant du sens à votre épargne Pour plus d 'informations , prenez directement un rendez vous téléphonique sur notre site www. costes-viager.com (référence 4225 59 070)
Descriptif du bien
Provin est situé à 20 km de Lille et à 12 km de Lens Je vous propose ce joli plain-pied de 88 m2 individuel érigé sur une parcelle de 1070 m2, construit en 1987. Ce pavillon comprend : une entrée, un séjour traversant lumineux une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, 2 chambres, une buanderie, une salle de douche, un wc. Vous disposerez également d 'une terrasse, d'un beau jardin , d 'un garage et d 'un parking intérieur.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 88 m²
Surface du terrain : 1070 m²
Année de construction : 1987
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Veranda, Buanderie
À proximité : Parc, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 1011 €/an
Ordures ménagères : 233 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : Poële à Bois
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
197 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Provin
Code postal : 59185
Département :
Nord
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 3873
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422559070) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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