Maison en viager occupé
5 pièces - 120m²
proche de Valenciennes (59300)

45 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Valenciennes (59300)

Ref : 422359160
Maison
120m²
5 pièces
Femme, 78 ans
Ref : 422359160

VIAGER OCCUPE F 78 ans proche de VALENCIENNES SITUE A 20mn de VALENCIENNES et CAMBRAI Jolie maison avec sous sol complet garage jardin UNE VISITE S IMPOSE!!

Descriptif du bien

VIAGER OCCUPE F 78 ans proche de VALENCIENNES SITUE A 20mn de VALENCIENNES et CAMBRAI Je vous propose cette belle maison d'une surface habitable de 120m² avec sous-sol complet avec garage, un beau jardin le tout sur une parcelle de 720m² cette maison comprend Double Entrée, un hall d’entrée donnant sur un grand salon séjour, une cuisine, salle de bains, wc, deux chambres sous-sol cave et garage en façade avec porte électrique à l’étage grand palier chambre avec salle de douche et wc, une grande chambre, et un grenier de 30m² entièrement isolé *la maison est équipée de double vitrage bois avec volet *le chauffage électrique *TAE *Double entrée avec deux hall idéal professionnel *Grenier de 30m² isolé et aménageable

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 720 m²
Année de construction : 1972
Nombre de niveaux 4
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Terrasse, Sous-sol
À proximité : Centre ville, Parc, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 767 €/an
Ordures ménagères : 192 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 59300
Département :
Nord
Habitants : 42426
Transports : Bus, Autoroute

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Viager occupé, proche de Valenciennes (59300)

Ref : 422359160
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120m²
5 pièces
Femme, 78 ans
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VIAGER OCCUPE F 78 ans proche de VALENCIENNES SITUE A 20mn de VALENCIENNES et CAMBRAI Jolie maison avec sous sol complet garage jardin UNE VISITE S IMPOSE!!

Descriptif du bien

VIAGER OCCUPE F 78 ans proche de VALENCIENNES SITUE A 20mn de VALENCIENNES et CAMBRAI Je vous propose cette belle maison d'une surface habitable de 120m² avec sous-sol complet avec garage, un beau jardin le tout sur une parcelle de 720m² cette maison comprend Double Entrée, un hall d’entrée donnant sur un grand salon séjour, une cuisine, salle de bains, wc, deux chambres sous-sol cave et garage en façade avec porte électrique à l’étage grand palier chambre avec salle de douche et wc, une grande chambre, et un grenier de 30m² entièrement isolé *la maison est équipée de double vitrage bois avec volet *le chauffage électrique *TAE *Double entrée avec deux hall idéal professionnel *Grenier de 30m² isolé et aménageable

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 720 m²
Année de construction : 1972
Nombre de niveaux 4
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Terrasse, Sous-sol
À proximité : Centre ville, Parc, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 767 €/an
Ordures ménagères : 192 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 59300
Département :
Nord
Habitants : 42426
Transports : Bus, Autoroute