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Maison en viager occupé
5 pièces - 118m²
Sainghin-en-Weppes (59184)

52 % de décote

Viager occupé, Sainghin-en-Weppes (59184)

Maison

118m²

5 pièces

Femme, 73 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI130 240 €

Rente434 €/mois

Valeur du bien378 000 €

Prix d'achat181 440 €

Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans

Ref : 422559090

Au coeur des Weppes et à 18 minutes de Lille, magnifique pavillon à découvrir !

Analyse financière

Bouquet 34%

Rente cumulée 14%

Décote (DUH) 52%

Au coeur des Weppes, dans un cadre de verdoyant Comment devenir se constituer un patrimoine immobilier sans avoir recours auprès bancaire ? Les atouts de cet investissement: Vous bénéficiez d 'un fort levier financier : - Je possède un apport ( bouquet ) de 130 240 € (honoraires Renée Costes compris) pour devenir propriétaire de cette maison d 'une valeur de 378 000 € !!! - Je suis en capacité d 'épargner une mensualité de 434 € (rente) tous les mois ! Alors pourquoi ne pas devenir le futur propriétaire(s) de ce bien ? - Aucune imposition de revenu foncier pendant la durée de constitution du patrimoine, la décote d 'occupation est non fiscalisée !

Descriptif du bien

Au coeur des Weppes, Sainghin en Weppes est une commune recherchée pour sa proximité avec Lille, ses commerces et son cadre verdoyant. Vous serez séduit par ce pavillon individuel soigné et lumineux de 118 m² comprenant un hall d 'entrée, un magnifique séjour avec baies vitrées, une cuisine ouverte au design inhabituel et élégant, une salle de bains avec douche et balnéo, 3 chambres, dressing, wc. A l ' étage : un espace indépendant a été aménagé en studio pour accueillir la famille et les amis. L 'extérieur entretenu sera également vous charmer avec sa large terrasse en pierre bleue. Vous aurez la possibilité de garer votre véhicule dans le garage et devant celui ci à l 'intérieur de votre propriété.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 118 m²

Surface du terrain : 598 m²

Année de construction : 2000

Nombre de niveaux 1

Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin

À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 1713 €/an

Ordures ménagères : 408 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

192 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 CO₂/m².an

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Sainghin-en-Weppes

Code postal : 59184

Département :

Nord

Région :

Nord-Pas-de-Calais

Habitants : 5548

Transports : Bus, Gare SNCF

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422559090) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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