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Maison en vente à terme occupée
5 pièces - 170m²
Raismes (59590)

32 % de décote

Vente à terme occupée, Raismes (59590)

Maison

170m²

5 pièces

Homme, 77 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI59 985 €

Mensualités500 €/mois

Valeur du bien185 000 €

Prix d'achat125 985 €

Terme132 mois

Occupéà vie

Ref : 422259265

Raismes, 10 mn de Valenciennes – 30 mn de Lille

Analyse financière

Bouquet 32%

Mensualité cumulée 36%

Décote (DUH) 32%

Vente à terme, occupation à vie, paiement sur 11 ans. Homme de 77 ans. Bénéficiez d'un abattement de 40 % soit une acquisition au prix de 741 € / M² compte tenu de l'occupation Vous achetez ce bien, sur la base d'une valeur occupée, au prix de 125 985 € en bénéficiant d’un abattement immédiat lié à l’occupation du vendeur. Ce prix sera payé par un versement de 59 985 € FAI, et une mensualité sur 11 ans de 500 euros. Aujourd'hui, cette opportunité d'investissement s'offre à vous. Investissez à un tarif préférentiel grâce à l’occupation . Un investissement sur !!

Descriptif du bien

Raismes, 10 mn de Valenciennes – 30 mn de Lille Centre ville, maison de 170 M² Venez découvrir cette maison à proximité de toutes les commodités ; mairie, poste, banque, petits commerces... et de la Forêt de Raismes-Saint-Amand-Wallers Cette maison de 5 pièces se compose : - Au Rdc, d’une entrée, couloir desservant le jardin, d'un salon, une salle à manger avec une cuisine ouverte, et une buanderie, - au 1er étage, nous avons 2 chambres, une Salle de bain avec toilette, - au 2nd étage, nous avons 1 chambre, une Salle de bain avec toilette, et espace grenier. Elle dispose aussi d’une grande cave. Nous avons aussi un bel espace jardin avec un abri de jardin. Une réelle opportunité à saisir.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 170 m²

Surface du terrain : 240 m²

Année de construction : 1920

Nombre de niveaux 2

Équipements : Cave, Terrasse, Dépendances, Buanderie

À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1969 €/an

Ordures ménagères : 424 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

228 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

38 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

38 CO₂/m².an

Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement

Ville :

Raismes

Code postal : 59590

Département :

Nord

Région :

Nord-Pas-de-Calais

Habitants : 13484

Transports : Bus, Autoroute

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422259265) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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