Appartement en viager occupé 2 pièces - 40m² proche de Lille (59000)
Viager occupé, proche de Lille (59000)
Modalités d'acquisition :
Opportunité rare : devenez propriétaire à prix réduit grâce au viager occupé !
💰 Viager occupé 📍 RONCHIN – Nord Opportunité d’investissement rare sur la commune de RONCHIN. Appartement T2 avec parking. 👉 Bien vendu en viager occupé, homme de 68 ans. 📊 Données financières • Valeur du bien occupé : 130 000 € • Bouquet (apport initial FAI) : 53 650 € • Rente mensuelle : 119 € 💡 En résumé : Vous achetez un bien à 130 000€, vous le payez 62 400 €, 53 650 € immédiatement et 119 € dans le temps. 👉 Étude personnalisée possible pour adapter le montage à votre capacité de financement. 🎯 Idéal pour • Investisseurs immobilier. • Placement financier rentable. • Acquisition progressive d’un bien immobilier sans recours bancaire. ⭐ Les avantages des cet investissement • Absence de gestion locative, de risque d'impayés et de vacance locative. • Une économie de 67 600 € net d’impôt. Un investissement gagnant/gagnant, combinant performance financière, sécurité patrimoniale et dimension humaine.
Découvrez ce bel appartement T2, situé au sein d’une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et des prestations de qualité. Soigneusement aménagé et parfaitement entretenu, ce bien séduira par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, un hall dessert harmonieusement les différents espaces de l’appartement. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, se compose d’un salon-séjour agréable ainsi que d’une cuisine entièrement équipée, offrant un espace à la fois fonctionnel et chaleureux. Côté nuit, vous disposerez d’une belle chambre ainsi que d’une salle d’eau. L’appartement bénéficie également d’un agréable balcon traversant, idéalement exposé, permettant de profiter pleinement d’un espace extérieur lumineux tout au long de la journée. Une place de stationnement privative complète ce bien. Les copropriétaires bénéficient également d’un parc ainsi que d’un terrain de tennis, offrant un environnement verdoyant et des prestations appréciables au quotidien. Soigné, fonctionnel et parfaitement entretenu, cet appartement constitue une belle opportunité dans le cadre d’un investissement en viager, au sein d’une résidence offrant un cadre de vie privilégié. Bus direction Lille et accès à l'A1 à proximité immédiate.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422059075) :
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