Appartement en vente en nue propriété
5 pièces - 117m²
Maubeuge (59600)

42 % de décote

Vente en nue propriété, Maubeuge (59600)

Ref : 422559054
Appartement
117m²
5 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 78 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI86 420 €
Valeur du bien149 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans
Ref : 422559054

Investissez dans un magnifique appartement de 117m² au 9e etage/12 au centre de Maubeuge. Maubeuge est situé à 15 mns de la frontière belge, 50 mns de l'aeroport Charleroi et 1h de Lille

Analyse financière
Bouquet 58%
Décote (DUH) 42%

Vous achetez cet appartement d'une valeur de 149 000€ au prix de 86 420€fai grâce à une réduction immédiate de l'occupation

Appartement T5 avec salon/salle à manger de 30 m², 3 chambres, 1 sdd, 1sdb, 1 long balcon filant 1 place de parking, 1 cave. Résidence avec gardien située au coeur d'espaces verts, et dotée d'une isolation récente sur tous les murs extérieurs

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 117 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Gardien
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 750 €
Taxe foncière : 1740 €/an
Ordures ménagères : 221 €/an

Chauffage

Générateur : Chauffage Urbain
Émetteur : radiateur

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Maubeuge
Code postal : 59600
Département :
Nord
Habitants : 32699
Transports : Bus

Ref : 422559054

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Ref : 422559054
Appartement
117m²
5 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 78 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI86 420 €
Valeur du bien149 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans
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Investissez dans un magnifique appartement de 117m² au 9e etage/12 au centre de Maubeuge. Maubeuge est situé à 15 mns de la frontière belge, 50 mns de l'aeroport Charleroi et 1h de Lille

Analyse financière
Bouquet 58%
Décote (DUH) 42%

Vous achetez cet appartement d'une valeur de 149 000€ au prix de 86 420€fai grâce à une réduction immédiate de l'occupation

Descriptif du bien

Appartement T5 avec salon/salle à manger de 30 m², 3 chambres, 1 sdd, 1sdb, 1 long balcon filant 1 place de parking, 1 cave. Résidence avec gardien située au coeur d'espaces verts, et dotée d'une isolation récente sur tous les murs extérieurs

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 117 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Gardien
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 750 €
Taxe foncière : 1740 €/an
Ordures ménagères : 221 €/an

Chauffage

Générateur : Chauffage Urbain
Émetteur : radiateur
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Maubeuge
Code postal : 59600
Département :
Nord
Habitants : 32699
Transports : Bus