La Madeleine - 5 mn du centre de LILLE
Vous achetez ce bien au prix de 446 520 euros au lieu de 610 000 € en bénéficiant d’un abattement immédiat de 163 480 € lié à l’occupation du vendeur.
Ce prix sera payé par un versement 242 700 € FAI, et une rente mensuelle à vie de 3 408 euros.
Un investissement sur !!
Investissez dans un secteur prisé à un tarif préférentiel grâce à l’occupation . Un investissement sur !!
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais
La Madeleine - 5 mn du centre de LILLE
Vous achetez ce bien au prix de 446 520 euros au lieu de 610 000 € en bénéficiant d’un abattement immédiat de 163 480 € lié à l’occupation du vendeur.
Ce prix sera payé par un versement 242 700 € FAI, et une rente mensuelle à vie de 3 408 euros.
Un investissement sur !!
Investissez dans un secteur prisé à un tarif préférentiel grâce à l’occupation . Un investissement sur !!
Appartement de 188 m², dans un bon secteur proche des commerces.
Venez découvrir cet appartement dans une résidence bien située.
Cet appartement de 6 pièces est située à proximité des commerces
Il se compose d’une entrée, d'un salon - salle à manger, une grande cuisine, une buanderie,
Coté nuit : une suite parentale avec dressing et sa propre salle d’eau, 2 chambres supplémentaires, un bureau, une salle d’eau avec toilette, et un toilette avec lave main.
La buanderie se trouve dans le prolongement du bureau.
De plus au sein de l’appartement, nous avons aussi un espace studio pouvant servir de chambre ou d’espace pour une profession libérale.
Il dispose aussi d’une très grande cave et de 3 places de parking.
Situation exceptionnelle.
Une réelle opportunité à saisir.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
