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Maison en vente en nue propriété
3 pièces - 88m²
Verlinghem (59237)

29 % de décote

Vente en nue propriété, Verlinghem (59237)

Maison

88m²

3 pièces

Femme, 82 ans

Homme, 83 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI285 600 €

Valeur du bien400 000 €

Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans

Ref : 422659020

VERLINGHEM – Proximité de Lille

Analyse financière

Bouquet 71%

Décote (DUH) 29%

Nue propriété avec Usufruit – Homme de 83 ans et Femme de 82 ans. Bénéficiez d'un abattement de 36 % Vous achetez ce bien au prix de 285 600 euros au lieu de 400 000 €. Ce prix sera payé par un versement unique de 285 600 € FAI, sans rente. Investissez dans un secteur prisé à un tarif préférentiel grâce à l’occupation . Un investissement sur !!

Descriptif du bien

Maison, plain pieds de 88 m² avec un étage partiellement aménagé Venez découvrir cette maison située dans un secteur vous offrant offre un cadre de vie exceptionnel, et une vue imprenable. Il s’agit d’une maison composée ainsi : - au RDC d’un salon-séjour, cuisine ouverte, cellier-buanderie ou bureau, 1 chambre, toilette et salle de bain. Au 1er étage espace de 54 m² partiellement aménagée, accès par le garage, nous avons une pièce de vie avec coin cuisine, et une grande chambre., Nous disposons aussi d’un grand garage (57 m²), et d’un espace grenier 17 m² et d’un beau jardin.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 88 m²

Surface du terrain : 1977 m²

Année de construction : 1995

Équipements : Garage, Terrasse, Atelier, Abri de jardin

À proximité : Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 1363 €/an

Ordures ménagères : 365 €/an

Chauffage

Énergie : gaz en citerne (GPL)

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

257 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

47 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

47 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Verlinghem

Code postal : 59237

Département :

Nord

Région :

Nord-Pas-de-Calais

Habitants : 2312

Transports : Bus, Autoroute

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422659020) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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