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Vente en cours

-53 %
décote

Viager occupé à Grande-Synthe (59760)

Appartement - 87 m² - 4 pièces

Grande-Synthe (59760)

Ref. 201259076

femme75 anshomme77 ans

Modalités d'acquisition :

valeur du bien115 000 €

prix d'achat 54 395 €

Bouquet (FAI) : 20 075 €

rente243 €/mois

Soit une décôte de 53% ou 60 605 €

ANALYSE FINANCIÈRE

DESCRIPTIF DU BIEN

VIAGER OCCUPÉ

ENVIRONNEMENT

Viager occupé couple H 76 ans D 75 ans:

Résidence de 1979 situé à 500 m du centre ville , à 7 KM du centre ville de Dunkerque ,à 28 KM de la station balnéaire La Panne (Belgique) à moins d'1 H de Lille, à moins de 10 KM du bord de mer de Dunkerque

en partant d'une valeur libre de 115 000 € , vous achetez ce bien sur une valeur occupée de 54 395 €

Vous faites un premier versement de 20 075 € et une rente mensuelle de 243 €

Modalité d'acquisition

Type de vente

Viager occupé

Valeur du bien

115 000 €

Prix d'achat

54 395 €

Bouquet (FAI)

20 075 €

Rente

243 €/mois

Horizon d'investissement

entre 13 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet17 %

Rente cumulée30 %

Décote (DUH)53 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais

Viager occupé à Grande-Synthe (59760)

Appartement - 87 m² - 4 pièces

Grande-Synthe (59760)

Ref. 201259076

Propriétaire :

femme 75 anshomme 77 ans

Référence de l'annonce :201259076

MODALITÉS D'ACQUISITION :

valeur du bien 115 000 €

prix d'achat 54 395 €

Bouquet (FAI) : 20 075 €

rente : 243 €/mois

Soit une décôte de53 %ou60 605 €

ANALYSE FINANCIÈRE

59760 Grande-Synthe - Viager occupé - femme 75 anshomme 77 ans

MODALITE D'ACQUISITION

Type de vente : Viager occupé

Valeur du bien : 115 000 €

Prix d'achat : 54 395 €

Bouquet (FAI) : 20 075 €

Rente : 243 €/mois

Horizon d'investissement : entre 13 et 18 ans

CALCUL VIAGER

Bouquet17 %

Rente cumulée30 %

Décote (DUH)53 %

Référence de l'annonce :201259076

DESCRIPTION DU BIEN

59760 Grande-Synthe - Viager occupé - femme 75 anshomme 77 ans

Grande Synthe: Ville de 23 634 habitants:

Je vous propose cet appartement de type 4 de 87 m2 situé dans un secteur proche du centre ville, des commerces, des transports , à 5 mn du centre commercial

Entrée , Salon séjour , cuisine équipée ouvrant sur grand balcon,3 chambres,SDB, Wc, loggia,gge fermé, parking.
Chauffage électrique, résidence de 1979 Idéal investisseur....

CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT

Surface : 87 m² - 4 pièces

Equipements : Balcon, garage, parking

À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, lycée, parc, école, autoroute, bus

Nbr. de niveaux : Plain pied

Année : 1979

CHARGE ET FRAIS

Charges trimestrielles : 219 €

Taxe foncière : 951 €/an

Ordures ménagères : 283 €/an

La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 876 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

CHAUFFAGE

Energie : Electricité

Générateur : Aucun

Emetteur : Radiateur

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Donnée non communiquée ...

Référence de l'annonce :201259076

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).