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Appartement en viager occupé
4 pièces - 87m²
Grande-Synthe (59760)

51 % de décote

Viager occupé, Grande-Synthe (59760)

Ref : 201259076

Appartement

87m²

4 pièces

Femme, 76 ans

Homme, 78 ans

Ref : 201259076

Idéal 1er investissement Appartement Type 4 avec garage à deux pas de centre ville

Descriptif du bien

Grande Synthe: Ville de 23 634 habitants: Je vous propose cet appartement de type 4 de 87 m2 situé dans un secteur proche du centre ville, des commerces, des transports , à 5 mn du centre commercial Entrée , Salon séjour , cuisine équipée ouvrant sur grand balcon,3 chambres,SDB, Wc, loggia,gge fermé, parking. Chauffage électrique, résidence de 1979 Idéal investisseur....ge

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 87 m²

Année de construction : 1979

Équipements : Parking, Garage, Balcon, Ascenseur

À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 282 €

Taxe foncière : 988 €/an

Ordures ménagères : 294 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : Aucun

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

335 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

11 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

11 CO₂/m².an

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Grande-Synthe

Code postal : 59760

Département :

Nord

Région :

Nord-Pas-de-Calais

Habitants : 21408

Transports : Bus, Autoroute

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