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Maison en vente à terme occupée
5 pièces - 107m²
Wambrechies (59118)

-4 % de décote

Vente à terme occupée, Wambrechies (59118)

Maison

107m²

5 pièces

Femme, 77 ans

Homme, 79 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI69 120 €

Mensualités850 €/mois

Valeur du bien360 000 €

Prix d'achat374 800 €

Terme180 mois

Occupéà vie

Ref : 422659004

Investissez avec près de 40 % de décote dans un secteur recherché aux portes de Lille, avec un fort potentiel de valorisation à terme.

Analyse financière

Bouquet 19%

Mensualité cumulée 85%

VENTE À TERME OCCUPÉE – Femme de 77 ans Profitez d’une opportunité patrimoniale rare combinant décote immédiate et emplacement stratégique. 👉 Valeur libre : 360 000 € 👉 Prix d’acquisition : 222 120 € 👉 Décote : 46 % 👉 Prix au m² : 2 095 € / m² Vous achetez aujourd’hui avec une décote significative sur un secteur premium, ce qui vous permet de : - Sécuriser une plus-value mécanique à la libération du bien - Vous positionner sur une zone à forte croissance immobilière - Lisser votre effort d’épargne dans le temps Modalités financières maîtrisées : Apport initial : 69 120 € FAI Mensualités : 850 € / mois pendant 15 ans 📍 Un investissement sécurisé à Wambrechies Située dans la métropole lilloise, Wambrechies bénéficie d’un environnement particulièrement recherché : proximité immédiate de Lille, cadre de vie verdoyant en bord de Deûle, attractivité résidentielle forte. 👉 Résultat : - Une demande soutenue sur les biens de qualité - Un potentiel de valorisation élevé à moyen / long terme - Une forte demande locative et patrimoniale, portée par une population active et familiale Investissez malin : moins cher aujourd’hui, plus de valeur demain.

Descriptif du bien

Située dans un environnement calme et recherché à Wambrechies, cette maison de 107 m² offre un cadre de vie idéal et un fort potentiel patrimonial. Elle se compose de : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un espace de vie lumineux salon / salle à manger, une cuisine indépendante et des toilettes. - À l’étage : trois chambres, une salle de bain, des toilettes, ainsi qu’une quatrième grande chambre avec mezzanine, offrant volume et modularité. À cela s’ajoutent des prestations recherchées : - Garage - Stationnement privatif à l’avant - Jardin, véritable atout pour valorisation à terme Un bien familial complet, idéalement situé dans une commune dynamique de la métropole lilloise, offrant : - Une forte attractivité à la revente - Une demande soutenue sur ce type de bien - Un potentiel de valorisation durable Une opportunité rare d’acquérir un actif qualitatif dans un secteur prisé, alliant sécurité et performance patrimoniale.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 107 m²

Surface du terrain : 257 m²

Année de construction : 1980

Équipements : Parking, Garage, Terrasse

À proximité : Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 934 €/an

Ordures ménagères : 191 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

183 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

39 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

39 CO₂/m².an

Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement

Ville :

Wambrechies

Code postal : 59118

Département :

Nord

Région :

Nord-Pas-de-Calais

Habitants : 9841

Transports : Bus, Autoroute

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422659004) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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