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Appartement en vente à terme libre
4 pièces - 168m²
Douai (59500)

Vente à terme libre, Douai (59500)

Appartement

168m²

4 pièces

Ref : 422659046

Vente à terme libre située à Douai. Le bien est disponible immédiatement dès l’achat, offrant une grande souplesse d’utilisation. Bouquet 42 100€ FAI et rente 861€/mois (rente autofinancée grâce au potentiel locatif de 1200€ minimum)

Descriptif du bien

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Douai et des écoles, ce superbe appartement en triplex séduira par sa rénovation soignée et le charme qu’il a su préserver. Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie, agrémentée d’une cuisine entièrement équipée, le tout développant 50m² et offrant un cadre de vie convivial et chaleureux. Au deuxième niveau, un bel espace parental d’environ 30 m² comprenant chambre et dressing, facilement modulable en deux chambres, ainsi qu'une salle de bain. Le troisième niveau propose deux chambres confortables d’environ 15 m² chacune, ainsi qu’une seconde salle de bain. Une lingerie et une cave viennent compléter les prestations de ce bien. Vous bénéficierez également d’une facilité de stationnement appréciable ainsi que de la proximité de la gare, accessible en seulement 10 minutes.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 168 m²

Année de construction : 1930

Équipements : Cave, Balcon, Sous-sol

À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 2400 €/an

Ordures ménagères : 130 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

198 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

43 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

43 CO₂/m².an

Vente à terme libre

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. Le bien est vendue libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une vente à terme, la durée de versement des mensualités est fixe.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La jouissance du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement de la mensualité avec les loyers perçus

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Environnement

Ville :

Douai

Code postal : 59500

Département :

Nord

Région :

Nord-Pas-de-Calais

Habitants : 42766

Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute

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