Viager Occupé - Homme de 74 ans Femme de 72 ans
Douai:
proche de l’autoroute, dans une ville très dynamique.
Vous achetez ce bien sur une base de prix de 74 602 € au lieu de 173 897 € en profitant d’un abattement
immédiat de 99 295 € grâce à l’occupation.
Vous financez cette acquisition à l’aide d’un premier versement de 46 520 € FAI des que vous
devenez propriétaire, puis vous versez une rente de 210 € tous les mois.
Investissez dans une ville avec ses commerces, ses infrastructures, ses commodités mais aussi proche des axes autoroutiers.
Vous aidez un couple de senior à mieux vivre leur retraite tout en préparant la votre, le viager : un contrat gagnant-gagnant
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais
Viager Occupé - Homme de 74 ans Femme de 72 ans
Douai:
proche de l’autoroute, dans une ville très dynamique.
Vous achetez ce bien sur une base de prix de 74 602 € au lieu de 173 897 € en profitant d’un abattement
immédiat de 99 295 € grâce à l’occupation.
Vous financez cette acquisition à l’aide d’un premier versement de 46 520 € FAI des que vous
devenez propriétaire, puis vous versez une rente de 210 € tous les mois.
Investissez dans une ville avec ses commerces, ses infrastructures, ses commodités mais aussi proche des axes autoroutiers.
Vous aidez un couple de senior à mieux vivre leur retraite tout en préparant la votre, le viager : un contrat gagnant-gagnant
investissement:
- 1 heure de PARIS en TGV
- proche hôpital et centre commercial .
Ville principale du département du Nord ,DOUAI vous propose de nombreuses infrastructure sportives et associatives.
Elle est située au porte de PARIS desservie par sa gare .
Cette très jolie maison,en très bon état de 131 m2 érigée sur une parcelle de 600 m2 comprend :
salon-salle à manger,cuisine séparée,salle de bain,1 chambre et wc.
Etage : 2 chambres.
Grenier à aménager (2 chambres)
Cave,atelier-garage ,jardin,dépendances,véranda.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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