Maison en viager occupé

4 pièces - 135m²

Caudry (59540)

LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT Effort d’épargne lissé | Secteur NORD – CAUDRY (59) Investissez dans la pierre avec un effort financier réparti dans le temps et sans gestion locative pendant l’occupation ! 1. Un patrimoine immobilier avec une décote d’occupation de 42 % La valeur vénale du bien est estimée à 135 000 €. Dans le cadre de cette opération en viager occupé, la valeur économique retenue VALEUR D'ACHAT est de 78 165 €, correspondant à la valeur du bien occupé en contrepartie du droit d’occupation conservé par le vendeur et servant de base indicative au calcul des frais de notaire 2. Un effort financier réparti dans le temps • Bouquet FAI : 54 176 € à la signature de l’acte authentique (hors notaire) • Rente viagère : 271 €/mois, avec revalorisation (IPC) Une formule qui permet de se constituer progressivement un patrimoine immobilier sans financer immédiatement la totalité de la valeur du bien. DONNÉES FINANCIÈRES DE L’OPÉRATION • Valeur vénale : 135 000 € • Valeur économique du bien : 78 165 € valeur d'achat • Bouquet FAI : 54 175 € • Rente viagère : 271 €/mois • Indexation de la rente : IPC • Frais de notaire estimés : environ +/-7 000 €, à confirmer auprès de votre notaire • Libération anticipée : majoration de 20 % de la rente. Cette clause permet à l’acquéreur de récupérer la jouissance du bien et de l’occuper personnellement ou de le mettre en location. Une solution idéale pour préparer votre retraite et diversifier votre patrimoine immobilier à moindre coût, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur. Le viager l'investissement gagnant/gagnant !