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Maison en vente en nue propriété
7 pièces - 144m²
proche de Cambrai (59400)

61 % de décote

Vente en nue propriété, proche de Cambrai (59400)

Maison

144m²

7 pièces

Femme, 62 ans

Homme, 68 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI89 930 €

Valeur du bien230 000 €

Horizon d’investissementEntre 23 et 29 ans

Ref : 422659006

VIAGER OCCUPÉE/ NUE PROPRIETE H68 F62ans – CATTENIERES 59 🏡 Belle maison entièrement rénovée avec beaucoup de charme 2 garage atelier et jardin. Le Bien se trouve à 9km de CAMBRAI et à 7km de CAUDRY ! 🌱 Une manière douce de préparer votre avenir, en respectant celui de l’autre

Analyse financière

Bouquet 39%

Décote (DUH) 61%

Profitez d'une opportunité avec cette maison estimée à 230 000 €, disponible pour un prix FAI de 89 930 € (hors frais de notaire) et Pas de Rente 0€ il s’agit ici d’une nue propriété avec réserve de droit d’usage et d’habitation les propriétaires restent dans leur maison et vous achetez la nue propriété en une seule fois vous payez le bouquet comptant sans rente - Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur - Mais au-delà des chiffres, c’est une histoire humaine qui s’écrit.

Descriptif du bien

Belle maison entièrement rénovée avec beaucoup de charme 2 garage atelier et jardin. 144 m² habitables sur 664 m² de terrain Une entrée par portail donnant sur la cour et le jardin, hall d’entrée desservant un salon-séjour lumineux, une grande cuisine équipée lumineuse, une buanderie/cellier, wc, une grande chambre avec placard, une cave, à l’étage un palier desservant 4 chambres et 1 bureau, salle de bains, un magnifique jardin avec 2 espaces détentes, un atelier et 2 garages. Aucun vis à vis, maison entièrement rénovée et décorée avec beaucoup de charme Prestations techniques : • Menuiseries double vitrage PVC avec volets • Chauffage gaz (2016) • Toiture Tuiles et tôles fibro ciment • Tout à l’égout 📞 Contactez-nous vite pour visiter

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 144 m²

Surface du terrain : 664 m²

Année de construction : 1930

Nombre de niveaux 2

Équipements : Parking, Garage, Cave, Atelier, Dépendances, Buanderie

À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 743 €/an

Ordures ménagères : 259 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

240 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

35 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

35 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Cambrai

Code postal : 59400

Département :

Nord

Région :

Nord-Pas-de-Calais

Habitants : 32594

Transports : Bus

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422659006) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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